Puis-je revendre mon bien en nue propriété ?
La réponse est oui. Un investissement réalisé au travers d’un programme immobilier neuf (ou ancien) en nue propriété peut être revendu à tout moment. Contrairement à d’autres investissements locatifs comme le régime Pinel ou Malraux, aucun engagement de détention minimum n’est à respecter.
Cette liberté permet au nu propriétaire de revendre pendant ou après la période de démembrement : un gage supplémentaire de liquidité de l’investissement.
Un marché secondaire en nue propriété ?
L’investissement en nue propriété a démarré au début des années 2000 lorsque la société PERL a inventé ce schéma : alors que des investisseurs privés acquièrent la nue propriété d’un bien au sein d’un programme immobilier neuf, l’usufruit est confié à un bailleur social type ULS (Usufruit Locatif Social).
Depuis, d’autres sociétés telles que IPLUS ou FIDEXI se sont spécialisées dans le montage de programmes immobiliers en nue propriété.
A la demande des investisseurs qui ont souhaité revendre leurs biens, un marché secondaire s’est naturellement créé. Le Cabinet Nuepro immo s’est ainsi spécialisé dans l’animation de ce marché secondaire. Aujourd’hui, seulement une vingtaine d’appartements en nue propriété est disponible en France.
Pour acheter ou revendre votre bien en nue propriété, contactez Quentin SIMONOT à l’adresse suivante : contact@nuepro-immo.fr
Le marché d’occasion en nue propriété est recherché !
Le marché d’occasion est très prisé : une durée de démembrement raccourcie, le délai de livraison des immeubles supprimé, un ajustement du prix en fonction du marché immobilier actuel : un investissement clé en main pour une récupération de la pleine propriété plus rapide !
La revente d’un bien acquis neuf avec bailleur institutionnel ou social (ULS, ULI)
Vous avez acheté un bien en VEFA (neuf, sur plan) et souhaitez le revendre pendant la période de démembrement. Le Cabinet Nuepro immo est le spécialiste du marché secondaire de la nue propriété en France. Une fois l’appartement revalorisé en fonction du temps de démembrement écoulé, le Cabinet commercialise et organise l’ensemble de la transaction.
Avec ses clients qualifiés et en recherche active de biens immobiliers avec durées de démembrement raccourcies, Nuepro immo est un partenaire idéal pour revendre votre bien immobilier en nue propriété.
La revente d’un bien reçu en donation
Si le bien immobilier vous a été donné, vous pouvez également revendre la nue propriété. Seule condition : veiller à ce que l’acte de donation n’interdise pas l’aliénation. Il arrive que le donateur, sous le conseil de son notaire, insère cette clause de protection. Pour plus de détails, cliquez ici.
