Le démembrement de propriété, et plus particulièrement l’usufruit temporaire, constitue une stratégie patrimoniale de plus en plus populaire. Acheter la nue-propriété d’un bien (ou céder un usufruit) sur une période définie, puis récupérer la pleine propriété à l’échéance, offre de nombreux avantages : décote à l’acquisition, fiscalité optimisée, et protection contre certains aléas locatifs. Cependant, le choix de la durée reste une question majeure pour tout investisseur ou propriétaire souhaitant se lancer dans un démembrement temporaire.

Dans cet article, nous examinerons les principaux critères à considérer pour déterminer la durée la plus adaptée à chaque projet : horizon d’investissement, âge de l’investisseur, fiscalité, et besoins en revenus complémentaires. Comprendre ces facteurs vous aidera à optimiser votre stratégie patrimoniale et à anticiper la phase de débouclage.

L’horizon d’investissement : un enjeu clé

L’horizon d’investissement est sans […]