Investissement en nue propriété : fin de l’usufruit

La société PERL a lancé ses premiers investissements en nue propriété au début des années 2000. En attendant la fin de l’usufruit (généralement comprise entre 15 et 20 ans), un bailleur social, alors usufruitier, se sera chargé de l’exploitation locative du bien proposé à des locataires éligibles aux loyers modérés : intermédiaires (ULI/PLI) ou sociaux (ULS/PLS). Il en résulte qu’une bonne majorité d’investisseurs en nue propriété optent pour une revente à terme.

Pour ce type d’investissement immobilier encore novateur, l’objectif était de montrer que la nue propriété est un procédé bénéfique pour les investisseurs. C’est un investissement “gagnant-gagnant” à la fois pour les épargnants privés, les locataires éligibles aux loyers modérés et répondant à la volonté des pouvoirs publics.

Fonctionnement à l’approche d’une fin d’usufruit