Immobilier Grand Paris : Effet JO à Saint-Denis

Le projet pharaonique du Grand Paris Express est bien lancé. Avec lui, de nombreuses opportunités d’investissement immobilier s’offrent à vous, comme à Saint-Denis, une ville en pleine mutation.

La  Seine-Saint-Denis fait l’unanimité chez les acteurs de l’ immobilier francilien . Il faut dire qu’entre les JO 2024, les travaux d’infrastructures du Grand Paris Express et le développement d’un pôle d’activité dédié à la culture et à la création, ce département, et plus particulièrement Saint-Denis, a tout d’un « pari gagnant » pour les investisseurs, selon Philippe Lemoine, PDG de la Société de la Tour Eiffel.

Un « effet JO »

Patrick Braouezec, président de l’EPA Plaine Commune qui regroupe neuf communes de Seine Saint-Denis en est convaincu : « Pour Saint-Denis, les JO de 2024 sont le deuxième […]

Immobilier : les six villes du Grand Paris où vivre et investir

Les bonnes affaires immobilières se raréfient dans la région parisienne avec la flambée des prix. Une étude du réseau Guy Hoquet L’Immobilier donne des pistes pour investir judicieusement dans six communes prometteuses du Grand Paris. Et les élues sont…

Alors que les prix de l’immobilier francilien sont globalement repartis à la hausse , où peut-on encore faire encore de bonnes affaires pour habiter comme pour investir dans des villes proches de Paris ? Une récente étude du réseau Guy Hoquet L’Immobilier donne des pistes pour investir judicieusement dans six communes prometteuses du Grand Paris (voir illustration). Et les élues sont…

Bagneux, Cachan, Le Kremlin-Bicêtre, Saint-Ouen (photo), Villejuif et Villiers-sur-Marne sont les six meilleures villes pour vivre et investir dans […]

Immobilier : ces banlieues qui vont profiter de la concrétisation du Grand Paris

Le développement des transports en commun devrait permettre aux communes aujourd’hui enclavées de se valoriser.

Avec 200 kilomètres de lignes de métro créés, 68 nouvelles gares et 70.000 nouveaux logements par an d’ici à 2030, le Grand Paris Express (GPE) va bouleverser à terme le marché immobilier local. « Des communes qui, aujourd’hui, ne sont pas ou alors très mal desservies par les transports en commun et suscitent en cela peu d’intérêt pour les investisseurs vont connaître dans les années à venir un regain d’attractivité, se félicite Eric Allouche. Car, mieux reliées aux bassins d’activité et d’emplois et/ou aux grands pôles universitaires, elles devraient rapidement voir leur valeur grimper. » A l’image, depuis quinze ans, de nombreuses villes de banlieue, dont la connexion à […]

Immobilier : Vanves prend son envol

Jusqu’ici délaissée au profit d’Issy-les-Moulineaux ou Montrouge, Vanves (92) et ses prix attractifs attirent désormais les familles des 14ème et 15ème arrondissements de Paris.

« Vanves n’est pas moins attractive que ses voisines. Elle a juste un métro de retard ! », plaisante Patrice Duflot, du réseau de conseillers immobiliers Capifrance. Coincée entre Issy-les-Moulineaux et Montrouge, respectivement terminus des lignes 12 et 4, la plus petite commune des Hauts-de-Seine a longtemps souffert d’un déficit d’image. Avec un prix moyen au mètre carré dans l’ancien qui dépasse à peine les 6.000 euros (selon MeilleursAgents.com), Vanves fait partie des marchés immobiliers porteurs de la petite couronne.

Cet article a été diffusé pour la première fois sur Les Echos. Les Echos | Le 24/07/2017
Lire l’intégralité de l’article sur Les Echos

Levallois : une ville qui s’homogénéise

Levallois-Perret est la ville la plus dense de France et concentre un très grand nombre d’immeubles récents. La partie la plus prisée, côté Neuilly, continue de se développer mais celle qui se rénove et se valorise le plus se situe côté Clichy, historiquement plus populaire.

Avec trois stations de métro (ligne 3), une gare qui dessert Saint-Lazare en 5 minutes, Levallois-Perret est très recherchée pour son dynamisme, ses infrastructures familiales, ses immeubles récents de standing avec parking, balcon… Ce qui fait d’elle la ville la ville la plus dense de France! Les transactions y ont repris fortement depuis fin 2016 et la demande y est très supérieure à l’offre avec des prix à la hausse dans tous les secteurs. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à […]

Gentilly (94) : bénéficiaire du Grand Paris,

Située sur la ligne B du RER, Gentilly (94) séduit les jeunes actifs primo-accédants, grâce à ses zones pavillonnaires. La ville devrait aussi bénéficier du Grand Paris.

Au sud de la capitale, le marché immobilier à Gentilly a pris de la valeur depuis cinq ans. Selon MeilleursAgents, les prix ont grimpé de 9,1 %, soit l’une des augmentations les plus importantes de la petite couronne parisienne. La commune de 16.000 habitants, traversée par le RER B, attire de plus en plus les parisiens des 13ème et 14ème arrondissements. « Nous sommes « un grand village » aux portes de Paris, commente Steven Le Bohec de l’agence Guy Hoquet à Gentilly. C’est ce que recherchent les gens. »

Depuis un an en revanche, les prix sont relativement stables. Ils n’ont pas dépassé 1 % de hausse. Une donnée faussée, […]

Issy-les-Moulineaux : des quartiers qui vont décoller avec le Grand Paris

Déjà bien reliée à Paris grâce à la ligne 12, Issy-les-Moulineaux sera encore mieux desservie par les réseaux de transports d’ici quelques années avec les travaux du Grand Paris.

Ville autrefois ouvrière, à proximité des anciennes usines Renault, Issy-les-Moulineaux s’est énormément embourgeoisée ces dix dernières années et de nombreux quartiers ont été complètement rénovés. Déjà bien reliée à Paris grâce à la ligne 12, Issy-les-Moulineaux sera encore mieux desservie par les réseaux de transports d’ici quelques années avec les travaux du Grand Paris. La ville attire beaucoup de jeunes cadres et leurs familles, grâce à la présence de nombreux sièges sociaux d’entreprises – Coca Cola, AccorHotels, Sodexo, Microsoft ou encore La Poste par exemple.

Les transactions ont beaucoup augmenté, tous quartiers confondus […]

Courbevoie plaît aux jeunes cadres

SÉRIE D’ÉTÉ : Aux portes de la Défense, Courbevoie (92) attire depuis toujours les jeunes cadres. Leur quartier de prédilection reste Bécon, qui accueillera bientôt la ligne 15.

Bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale, Courbevoie a été rebâtie en quelques décennies pour accueillir l’un des plus forts accroissements démographiques du XXème siècle dans les Hauts-de-Seine. Aujourd’hui très prisée des familles, la ville doit son dynamisme à sa proximité avec le quartier de la Défense et à son maillage de transports : 4 gares, dont deux sur la commune, un accès au RER A à la Défense et 3 stations de métro (lignes 1 et 3) à proximité. Le RER E et la ligne 15 viendront bientôt compléter le réseau dans le cadre du Grand Paris.

A Courbevoie, le parc […]