Nue propriété Bordeaux Bastide Niels – Chartrons
admin22132025-04-01T13:31:24+02:00Ville : Bordeaux
Date de livraison : Fin 2025
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 16 ans
Prix : A partir de 116 550 €
Nue propriété Marly le Roi – Yvelines
admin22132025-03-31T15:45:24+02:00Ville : Marly le Roi
Date de livraison : Fin 2027
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 15 ans
Prix : A partir de 151 000 €
Nue propriété Saint Remy de Provence (13)
admin22132024-04-18T17:52:55+02:00Ville : Saint Remy de Provence (13)
Date de livraison : 2T 2025
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 15 ans
Prix : A partir de 179 000 €
La paix de l’investissement en nue propriété
admin22132024-06-20T09:10:03+02:00La nue-propriété et ses multiples protections en faveur de l’investisseur
Dans le cadre d’un investissement en nue propriété avec bailleur social en tant qu’usufruitier, le nu propriétaire bénéficie de plusieurs protections juridiques. Une paix et une lisibilité sur l’investissement immobilier très recherchées et appréciées par de plus en plus d’investisseurs. Ces protections sont de type assurance et de conventions bipartites.
La convention de démembrement
La convention de démembrement est un document essentiel dans le cadre d’un investissement immobilier en nue-propriété. Elle régit les relations entre le nu-propriétaire et l’usufruitier, en clarifiant les droits et obligations de chaque partie pour éviter les conflits et assurer une gestion harmonieuse de la propriété.
La convention de démembrement est un contrat établi entre le nu-propriétaire et l’usufruitier qui détaille les modalités de partage des droits […]
Nue propriété Tours centre – Grammont Jardins des Prébendes
admin22132024-06-04T16:52:07+02:00Ville : Tours (37)
Date de livraison : 4T 2026
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 17 ans
Prix : A partir de 127 000 €
La nue propriété et le financement du logement social français
admin22132024-06-10T15:57:09+02:00La nue propriété et le financement du logement social : distinctions et liens
Le démembrement de propriété et les financements aidés comme le PLAI, le PLUS et le PLS sont deux mécanismes distincts mais complémentaires dans le domaine du logement social en France.
Le démembrement de propriété consiste à diviser la pleine propriété d’un bien immobilier en deux droits distincts :
- L’usufruit : Le droit de jouir du bien (c’est-à-dire de l’occuper ou de le louer et d’en percevoir les revenus).
- La nue-propriété : Le droit de disposer du bien (c’est-à-dire de le vendre ou de le transmettre), mais sans le droit d’usage et de jouissance pendant la durée du démembrement
Le mécanisme peut être utilisé pour créer des logements sociaux. Par exemple, un investisseur privé peut acheter la nue-propriété d’un immeuble, tandis […]
Nue propriété Lyon 7 Jean Jaurès – Studios
admin22132024-06-13T16:48:11+02:00Ville : Lyon 7ème
Date de livraison : Fin 2025
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 17 ans
Prix : A partir de 81 000 €
Les décotes IFI 2024 en cas de démembrement
admin22132024-06-03T22:06:03+02:00Les décotes IFI pour les biens immobiliers démembrés
L‘impôt sur la fortune immobilière (IFI) est un impôt français payé par les personnes physiques détenant un patrimoine net taxable supérieur à un certain seuil d’entrée au 1er janvier de l’année considérée.
Barème d’imposition au 1er janvier 2024
| Fraction de la valeur nette taxable du patrimoine | Taux applicable |
| Jusqu’à 800 000 € | 0 % |
| Entre 800 000 € et 1,3 million € (inclus) | 0,5 % |
| Entre 1,3 million € à 2,57 millions € (inclus) | 0,70 % |
| Entre 2,57 millions € et 5 millions € (inclus) | 1 % |
| Supérieure à 5 millions € et inférieure ou égale à 10 millions € | 1,25 % |
| Supérieure à 10 millions € | 1,5 % |
1. Démembrement de propriété via investissement au sein de programmes immobiliers ULS et ULI
L’investissement en nue propriété […]
Nue propriété Beaulieu sur Mer – St Jean Cap Ferrat
admin22132024-12-16T10:34:38+01:00Ville : Beaulieu sur Mer (06)
Date de livraison : 1T 2027
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 18 ans
Prix : A partir de 500 000 €
Nue propriété Aix en Provence – Marché secondaire 12 ans
admin22132025-04-01T13:31:53+02:00Ville : Aix en Provence (13)
Date de livraison : 2020
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 12 ans
Prix : 242 600 €
