Investissement patrimonial à Paris. Nue propriété 10 ans à Paris 8ème, proche du Parc Monceau.

Situé au 45 rue de Lisbonne, idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’un environnement central, parfaitement adapté à un investissement en nue-propriété. Ce quartier élégant, à la fois résidentiel et dynamique, offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des principales artères de la capitale. La rue de Lisbonne se distingue par son atmosphère tranquille et raffinée, tout en étant à proximité immédiate des quartiers animés de Madeleine, des Champs-Élysées et de l’Opéra.

L’emplacement est également stratégique pour les investisseurs, avec un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de métro et les bus, permettant de se déplacer rapidement dans Paris et au-delà. Le quartier abrite de nombreuses boutiques de luxe, des restaurants haut de gamme, ainsi que des institutions culturelles prestigieuses telles que le musée Jacquemart-André et le Théâtre de la Madeleine.

Les rues pavées, les immeubles haussmanniens et l’architecture soignée contribuent à l’élégance de ce secteur.

• Appartements du T1 au T4
• En étage, certains en étage élevé bénéficiant d’une vue sur le Parc Monceau
• Appartements vacants ou occupés : baux 89 ou baux civils (1 an)
• DPE : de D à E, selon appartements (Une convention d’usufruit prévoit la réalisation de travaux à la rotation de locataire et se conformer à la législation en vigueur).

• Madeleine (lignes 8, 12, 14)
• Saint-Augustin (ligne 9)
• Miromesnil (lignes 9, 13)
• Champs-Élysées – Clemenceau (lignes 1, 13)

• Immeuble de standing, bien entretenu et fidèle aux prestations de l’ancien attendues de l’ancien
• Appartement avec parquet et moulures

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