Excellente situation à Orsay, coeur de ville et à jouxtant le Plateau de Saclay : pôle de recherche et d’enseignement supérieur de niveau mondial.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Orsay
(91)

Nue-propriété :
64%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2028

A partir de :
177 700 €

SITUATION

Situé en plein centre-ville d’Orsay, ce programme immobilier en nue propriété offre une opportunité d’investir en hyper centre-ville d’une commune appréciée, tout en profitant du rayonnement international du Plateau de Saclay.

Le Plateau de Saclay est un cluster scientifique de rang mondial (Université Paris‑Saclay, écoles d’ingénieurs, laboratoires, entreprises françaises et internationales) à quelques minutes, pour un environnement particulièrement valorisable dans le temps. Il est une zone d’innovation, d’enseignement supérieur et de recherche, le territoire attire talents, compagnies et projets d’envergure techniques, technologiques.

DESCRIPTION

Le projet immobilier s’inscrit dans un réaménagement ambitieux du centre-ville d’Orsay, qui dépasse largement le cadre d’une simple opération de construction. À travers la création d’un nouveau cœur urbain, avec une grande place piétonne, des commerces, et une meilleure connexion aux transports ; c’est toute la dynamique de la ville qui se trouve repensée.
L’opération en démembrement bénéficie pleinement de cette requalification globale, en devenant une composante active de ce nouvel élan donné à Orsay.

  • Appartements en nue propriété du T2 au T4
  • Tous les appartements avec parking (au moins 1) et surface extérieure (balcon, terrasse…)

ACCES / TRANSPORTS

  • A 8 minutes à pied, RER B vers Paris

PRESTATIONS

  • Nous consulter pour davantage d’informations

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI IRP
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 08/10/2025

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