A Craponne, meilleure opération de nue propriété de la ville.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Craponne
(69)
Nue-propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2029
A partir de :
178 000 €
SITUATION
Située au 29 avenue Édouard Millaud à Craponne, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché de l’Ouest lyonnais, à seulement une dizaine de kilomètres de l’hyper centre ville de Lyon.
Entre ville et campagne, Craponne séduit notamment les familles par son cadre de vie, ses espaces boisés, son centre-ville commerçant et son marché, l’un des plus importants de la métropole lyonnaise.
La commune profite également d’un bassin économique particulièrement dynamique, avec la présence de bioMérieux au sein de la commune ainsi que du site de Sanofi à Marcy-l’Étoile et, plus largement, du pôle économique Techlid et de ses nombreux emplois sur les communes voisines.
L’adresse, en retrait de l’avenue Édouard Millaud dans le quartier de la Tourette, permet de rejoindre en quelques minutes les commerces et toutes commodités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.
DESCRIPTION
Implantée au sein d’espaces boisés classés, la résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine à l’architecture contemporaine et élégante, pour seulement 29 logements. Cette configuration privilégie une atmosphère résidentielle et une bonne intégration dans son environnement végétal.
L’offre en nue-propriété ne porte que sur 12 appartements de 2 et 3 pièces, bénéficiant tous d’un espace extérieur et d’un garage boxé. Certains appartements profitent de larges terrasses et/ou jardins.
ACCES / TRANSPORTS
- Bus TCL C22 et C24 : au pied de la résidence
- C22 Express / LEOL : Ligne à forte amplitude . Accessible à environ 5 minutes
- Métro D – Gorge de Loup : environ 20 min en bus
- Autoroute A6 / Périphérique : environ 6 km via la Porte de Valvert
- Gare Lyon-Part-Dieu : environ 35 min en voiture
PRESTATIONS
- Norme de construction : RE2020
- Chauffage électrique
- WC suspendus
- Carrelages grand format
- Volets roulants électriques
- …
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | 1001 VIES |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
