A Gujan Mestras, commune du Bassin d’Arcachon, 19 appartements en nue propriété.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Gujan Mestras
(33)
Nue-propriété :
63%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
1T 2028
A partir de :
185 000 €
SITUATION
Située au cœur du bassin d’Arcachon, dans la commune dynamique et résidentielle de Gujan-Mestras, cette nouvelle opération en nue-propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché et d’un environnement naturel préservé.
L’adresse se trouve dans un quartier calme et bien établi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en restant à quelques minutes des ports ostréicoles, des plages et des sentiers du littoral.
Gujan-Mestras séduit par sa qualité de vie et son positionnement entre bassin d’Arcachon, forêt et océan, tout en étant parfaitement connectée à Bordeaux par le TER (35 à 40 minutes).
DESCRIPTION
- 19 appartements en démembrement de propriété (ULI) sur un total de 38 logements
- Du T2 au T4 avec extérieurs pour tous les appartements
- Places de stationnement en extérieur
ACCES / TRANSPORTS
- Gare SNCF à 10 min à vélo
- Bordeaux à 45 min en TER
- Bordeaux à 1h15 en voiture (A63)
PRESTATIONS
- Conforme à la réglementation RE2020,
- Carrelage dans le séjour-cuisine et pièces d’eau
- Parquet stratifié dans les chambres,
- Volets roulants électriques sur les pièces principales,
- Radiateurs rayonnants électriques
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | DOMOFRANCE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
