A Lille, secteur de Wazemmes, belle proposition sur le marché secondaire de la nue propriété.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lille
(59)
Nue-propriété :
74,5%
Démembrement :
10 ans
Livraison :
Juin 2021
Prix nue propriété :
206 610 €
SITUATION
Cette opportunité en marché secondaire bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur du quartier vivant de Wazemmes, à quelques minutes seulement de l’hyper-centre de Lille. Réputé pour son marché emblématique, ses nombreux commerces, son animation et sa qualité de vie, ce secteur conjugue parfaitement esprit de quartier et proximité immédiate des principaux pôles d’activité de la métropole.
Capitale des Hauts-de-France et véritable métropole européenne, Lille bénéficie d’un dynamisme économique, universitaire et culturel reconnu. Portée par les quartiers d’affaires d’Euralille, ses nombreuses écoles et universités ainsi que sa position stratégique au carrefour de Paris, Bruxelles et Londres, la ville s’impose comme l’un des marchés résidentiels les plus solides du nord de la France.
La résidence constitue une opportunité rare en nue-propriété sur un secteur aussi central. À seulement 300 mètres de la station de métro Wazemmes, elle bénéficie d’une excellente desserte, avec un accès rapide à la gare Lille-Flandres, aux principaux axes routiers ainsi qu’à l’ensemble des commerces, services et équipements du quotidien.
Une résidence récente et un environnement durablement attractif, cette opération s’inscrit dans une logique patrimoniale de qualité.
DESCRIPTION
- Un appartement T3 bien conçu et agencé, situé en étage, prolongé par un extérieur (loggia) et complété d’une place de stationnement sous-sol
- Un prix de référence en pleine propriété cohérent avec le marché de l’ancien sur ce secteur, garantissant un positionnement pertinent de l’investissement en nue-propriété.
ACCES / TRANSPORTS
- A 300 mètres du Métro Wazemmes
PRESTATIONS
- Résidence close et sécurisée
- Chauffage électrique à panneaux rayonnants
- ECS : Ballon thermodynamique
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Partenord |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





