Prochainement à Saint Louis (68), ville limitrophe de la Suisse et de l’Allemagne, appartements en nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Louis
(68)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
120 400 € (provisoire)

SITUATION

À seulement 2 km de Bâle, la commune de Saint-Louis est une charmante commune à taille humaine implantée dans l’agglomération bâloise, 3ème ville Suisse et 1 ère en PIB/habitant. 44 % de la population de Saint Louis travaille en Suisse.

Du fait de sa proximité immédiate avec la Suisse et de l’Allemagne, la ville offre l’avantage d’allier cadre de vie idyllique, proximité d’opportunités professionnelles et d’une ouverture culturelle internationale.

Idéalement situé en bordure de ville, ce secteur résidentiel et commerçant dispose de toutes les commodités. Saint-Louis réunit tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre. Le quartier offre un cadre de vie privilégié entre centre centre-ville et espace de nature, à 10 min à vélo de Passerelle des Trois Pays.

  • À moins de 10 min à pied de l’hyper centre-ville et de la gare.
  • À moins de 10 min en vélo des bords du Rhin, de la passerelle des Trois Pays et de la Petite Camargue Alsacienne.

DESCRIPTION

  • 15 appartements en nue propriété, du T2 au T4 répartis  du rez de jardin au R+2. 40 logements au total.
  • Tous les appartements bénéficient d’une surface extérieure.
  • La plupart des appartements disposent d’un emplacement de stationnement en sous sous-sol.

ACCES / TRANSPORTS

  • RER trinational de Bâle : 2 stations à Saint Saint-Louis, à 20 min de Bâle. Desserte de 8 lignes en France, Suisse et Allemagne.
  • Voiture : Strasbourg à 1h20, Zurich à 1h15, Fribourg à 45 min. Stations de ski à moins d’une heure.
  • À 4 km en voiture de l’Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg.

PRESTATIONS

  • Réglementation thermique RT 2012.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI DOMIAL
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 01/03/2024

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