Prochainement à Strasbourg, Quartier de Contades,
Appartements en nue propriété proche du parlement Européen

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Strasbourg
(67)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
187 000 €

SITUATION

Le programme immobilier profite d’un emplacement très privilégié, dans le Quartier de Contades, au nord de l’hyper centre-ville de Strasbourg. En lisière des institutions européennes : Parlement européen, Conseil de l’Europe, Cour européenne des Droits de l’Homme, Médiateur européen, etc.

A 5 minutes du centre-ville en tram ou à vélo, la résidence au caractère confidentiel s’inscrit au bord de la rivière de l’Aar, dans un cadre de vie verdoyant.

Cette adresse est connectée à tous les services : école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, équipements culturels et sportifs, théâtre Le Maillon, Palais de la musique et des congrès, marchés hebdomadaires, commerces… Autant d’atouts qui font du quartier très recherché, à la fois paisible et urbain.

DESCRIPTION

  • 31 logements au total, dont seulement 11 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T4,
  • Tous les appartements sont prolongés d’annexes extérieures
  • Parking pour certains.

ACCES / TRANSPORTS

  • À 5 min à pied du tramway B, arrêt « Rives de l’Aar » permettant de rejoindre en 15 min l’hyper centre de Strasbourg
  • À 10 min à pied du tramway E
  • À 50 min de la ville allemande Kehl en tramway
  • À 2,5 km de la gare TGV (Paris en 1h50, Colmar en 30 min)

Au pied des pistes cyclables menant au centre-ville en 10 minutes

PRESTATIONS

  • Confort thermique RT 2012 – 15 %
  • Dans les pièces de service : carrelage 45×45 avec plinthes assorties
  • Plancher chauffant
  • Volets roulants électriques ou brise-soleil à lames orientables
  • Celliers d’étage
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS HABITATION MODERNE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 02/06/2022

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