Sur le marché secondaire de la nue propriété,
Parfait T2 de prestige en coeur de Nantes.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nantes
(44)

Valeur nue propriété :
74%

Démembrement :
11 ans

Livraison :
Fin 2018

Prix nue propriété :
277 700 €

SITUATION

Situé au cœur de l’Hyper-centre Nantais, l’immeuble bénéficie d’un emplacement parfait aux lieux stratégiques de Nantes :

  • à 200 m du palais Dobrée,
  • à 350 mètres de l’arrêt Tramway T1 « Chantiers navals » et des Bords de Loire
  • à 400 m des places Canclaux, et Graslin…
  • Hyper centre piétonnier de Nantes à 10 minutes,
  • Accès rapide à l‘Ile de Nantes : l’un des poumons économiques de la ville

DESCRIPTION

  • Unique appartement, parfait T2 en dernier étage
  • Plein SUD avec terrasse de 5,4 m2
  • Sans perte d’espace
  • 1 parking compris
  • 1 cellier privatif en sus
N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 4ème / Dernier étage Durée de démembrement 11 ans en cours
Type Appartement Valeur NP (%) 74%
Surface 50 m2 Prix logement 277 700 €
Terrasse 5,4 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total nue propriété
277 700 €

ACCES / TRANSPORTS

  • À 350 mètres de l’arrêt Tramway T1 « Chantiers navals »

PRESTATIONS

  • Label BBC Effinergie, ainsi que la RT2012, selon une conception bioclimatique permettant de limiter les besoins de chauffage et d’éclairage.
  • Une excellente note au DPE : A
  • Excellents équipements et prestations : domotique,fibre optique, gammes prestige pour les revêtements de sol et équipements sanitaires
  • La qualité de traitement des façades, alternant pierre et vitrage, ainsi que les proportions des bâtis garantissent une ambiance remarquable et donnent une véritable singularité aux logements.
  • Ascenseur

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS NANTES METROPOLE HABITAT
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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