Nue propriété à La Chapelle sur Erdre, en limite Nord de Nantes.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

La Chapelle sur Erdre
(44)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
159 600 €

SITUATION

Au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre profite de l’attractivité de la métropole nantaise en conservant un esprit village authentique.

En plus de sa connexion très rapide à Nantes via le « tram-train », la commune dévoile des espaces naturels d’une grande richesse. Plébiscitée pour son cadre de vie, La Chapelle-sur-Erdre séduira les actifs en quête d’équilibre, entre vie familiale ressourcée et vie professionnelle apaisée.

Cette adresse rare réunit tous les critères pour satisfaire les plus grandes exigences :

  • À seulement 300 m du centre animé et de tous les commerces,
  • A 5 min à vélo des bords de l’Erdre. Les bords de l’Erdre et la végétation luxuriante aux alentours, constituent de véritables lieux de vie où plaisanciers, familles et sportifs de pleine nature se côtoient.
  • À 3 min à pied de la résidence, le tram-train permet de rejoindre le cœur de Nantes en 23 min sans correspondance, direct.
    • Plusieurs lignes de bus complètent le caractère très connecté de l’adresse dont notamment une ligne permettant de joindre l’Université de Nantes et l’École Centrale Nantes en 20 minutes.

DESCRIPTION

  • Seulement deux corps d’immeubles, de seulement 2 et 3 étages.
  • Seulement 2 appartements en nue-propriété (ULS)
    • 1 T2 et 1 T3.
  • Présence de parkings, en sous-sol

ACCES / TRANSPORTS

  • À 3 min à pied de la résidence, le tram-train permet de rejoindre le cœur de Nantes en 23 min sans correspondance, direct.

PRESTATIONS

  • RT 2012
  • Belles prestations intérieures, identiques aux prestations de l’accession libre.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Nantaise d’Habitation
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 19/09/2022

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