Superbe opération en nue propriété à Dinard,
Proche de la plage, commerces, Casino…

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Dinard
(35)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 anss

Livraison :
Fin 2021

A partir de :
232 848 €

SITUATION

Le charme inimitable de Dinard a fait depuis longtemps la réputation de cette élégante station balnéaire de la Côte d’Émeraude, appréciée d’abord pour la douceur de son climat. Y habiter est la marque d’un goût pour les lieux respectueux de la nature, des beautés architecturales et d’un art de vivre empreint de luxe discret.

Idéalement située, au 70 rue de la gare, cette opération intimiste se préserve de l’agitation urbaine tout en offrant un accès à pied aux  services de proximité, à la médiathèque, au marché quotidien dans son bâtiment remarquable et aux nombreuses boutiques des rues menant aux plages et au Casino.

  • À 200 m du centre-ville et de la nouvelle Médiathèque.
  • À 700 m du Marché de Dinard.
  • À 1 km de la Mairie.
  • À 15 minutes à pied des Plages, du Casino

DESCRIPTION

  • Architecture raffinée dans la pure tradition des villas Dinardaises et de la Côte d’Emeraude, pour une parfaite harmonie dans le décor.
  • Seulement 15 appartements au total, 5 en nue propriété.
  • Durée de démembrement :  15 ans, quasi immédiat (Livraison : Fin d’année 2021)

ACCES / TRANSPORTS

  • Bus : Lignes 7 et 16 du réseau Breizhgo accessibles à 100 m. Lignes 2 et 22 du réseau Dinard-Bus accessibles à moins de 300 m.
  • Gare TGV Saint-Malo à 11 km (Paris – Saint-Malo en 3h15).
  • Aéroport de Dinard/Pleurtuit à 6 km.
  • Navettes maritimes Dinard/Saint-Malo : en 10 min. Liaisons quotidiennes avec l’Angleterre via Saint-Malo (6 départs par semaine en direction de Porsmouth).

PRESTATIONS

  • Standing
  • Réglementation RT 2012 – 30% (Excellent)

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

La Rance – Groupe Action Logement

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 13/07/2021

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