Nue propriété à Rennes,
A deux pas du Campus Universitaire Beaulieu.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Rennes
(35)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2023

A partir de :
70 000 €

SITUATION

Dans le nord-est du centre-ville, au cœur du quartier Jeanne d’Arc.

Le programme immobilier offre un bel emplacement verdoyant, avec la proximité du Parc Maurepas (180 m), le Jardin de l’Europe (290 m), le Parc des Gayeulles (450 m).

Le programme en nue propriété est idéalement situé à deux pas du campus universitaire Beaulieu et à proximité immédiate de tous les commerces.

Ville étudiante majeure avec 69 000 étudiants. La capitale bretonne figure en tête du classement L’Etudiant sur le critère « formation » et 3eme au classement général des villes étudiantes 2020-2021, passant ainsi devant Montpellier, juste derrière Toulouse et Lyon.

DESCRIPTION

  • 38 appartements en nue propriété
  • Typologie : Studios et T3
  • Du RDC au 5ème étage dont certains bénéficient d’un parking

ACCES / TRANSPORTS

  • A 400 m de la future ligne B du métro arrêt  “Joliot-Curie” (ouverture en 2021).
  • Station Vélo STAR à 450 m (83 stations, 570 km cyclables sur Rennes Métropole).
  • 149 lignes de bus dont 4 à proximité du programme.
  • Gare de Rennes à 3,3 km :
    • Paris – Rennes : 1h00,
    • Rennes – Nantes : 00h50,
    • Rennes – Saint Malo : 00h50.

PRESTATIONS

  • Immeuble à vocation d’hébergement d’étudiants et de jeunes actifs : 74 logements au total.
  • Le RDC comprend des espaces communs adaptés à la vie étudiante : hall d’entrée, bureau d’accueil, laverie, espace de coworking, salon détente/ lecture et salle TV, grande terrasse commune donnant sur le cœur d’îlot paysager.
  • Normes de construction RT 2012

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

AIGUILLON CONSTRUCTION

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 03/12/2020

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