A Rezé, ville voisine au Sud de Nantes, quelques appartements en nue propriété du T2 au T3.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Rezé
(44)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
131 000 €

SITUATION

Sur la rive sud de l’agglomération nantaise, Rezé est une ville dynamique et appréciée par les familles et des jeunes actifs, séduits par ses nombreux coins de verdure et ses cours d’eau.
Rattachée par le réseau de transports de la métropole Nantaise, Rezé bénéficie du dynamisme économique du territoire, premier pôle économique du Grand-Ouest.

La commune accueille par ailleurs depuis début 2019 le deuxième marché d’intérêt national (MIN), après Rungis. L’arrivée du MIN a donné naissance à un pôle agroalimentaire : Nantes Agropolia .

Le programme immobilier présenté profite du cadre de vie tranquille du quartier de Ragon. Réputé pour ses nombreux équipements sportifs, le secteur est l’un des plus grands de Rezé, commune originale sans véritable unique centre-ville mais articulée autour de 7 quartiers. La ville abrite d’ailleurs le quartier de Trentemoult , un ancien village de pêcheurs à la beauté préservé, et la fameuse Maison Radieuse conçue par Le Corbusier.

DESCRIPTION

  • Seulement 10 appartements en nue propriété et en diffus, sur un total de 62 logements.
  • Du T2 au T3, répartis du RDC au R+3, dans deux bâtiments.
  • Les appartements disposent tous d’une terrasse ou d’un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
  • Emplacement de stationnement en sous sous-sol pour l’ensemble des appartements.

ACCES / TRANSPORTS

  • En bus, 2 lignes à moins de 150 m.
  • En train : Gare de Rezé à 3 km, Gare TGV de Nantes à 7 km.
  • Aéroport de Nantes-Atlantique à 6,5 km.

PRESTATIONS

  • Réglementation thermique 2012
  • Un accès piétonnier chemine à travers la résidence et donne accès au jardin potager. C’est le coeur vert des lieux, un espace de partage et de convivialité.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS NANTES METROPOLE HABITATIONS
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 30/11/2022

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