Appartements en nue propriété à Talence (33), ville voisine dynamique de Bordeaux,
Du T2 au T4.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Talence
(33)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2024

A partir de :
142 720 €

SITUATION

Aux portes de Bordeaux, Talence est l’une des communes les plus animées et dynamiques de la métropole. Son attractivité se traduit par une population en augmentation, de près de 14%.

La commune accueille une partie du Campus de Talence-Pessac-Gradignan, l’un des plus étendus d’Europe : 65 000 étudiants, 5 000 chercheurs et enseignants, 3 000 membres du personnel.

DESCRIPTION

  • 25 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T4 en étage élevés,
  • Avec parking sous sol inclus
  • Les agencements sont optimums et favorisent volume et clarté.

ACCES / TRANSPORTS

Au pied de l’immeuble, arret de bus “Bagatelle” :

  • Ligne 5S, dessert Villenave-d’Ornon Centre en 30 min et Bordeaux arrêt Palais de Justice en 20 min.
  • Ligne 20, dessert Talence et Bordeaux arrêt Victoire en 15 min.

En voiture :

  • À 20 min de la Place des Quinconces de Bordeaux
  • À 10 min de la rocade (échangeur 18) qui dessert les communes de Bordeaux-Métropole et les axes autoroutiers.
  • A 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux (TGV…)

PRESTATIONS

  • Sol souple PVC avec plinthes en bois dans toutes les pièces.
  • Terrasses en dalles gravillonées.
  • Volets roulants dans toutes les pièces à commande électrique dans le séjour.
  • Accès aux halls d’entrée contrôlés par vidéophone.
  • Local à vélo en rez-de-chaussée.
  • Parking sous-sol avec accès sécurisé.
  • Normes de construction RT 2012 et NF Habitat HQE

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

MESOLIA

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 12/07/2021

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