Sur le site de l’ancien Hôtel Dieu de Rennes, en hyper centre, appartements en nue propriété du T1 au T3 avec extérieurs.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Rennes
(35)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
2T 2026
A partir de :
146 000 €
SITUATION
Ce nouveau programme immobilier en nue propriété profite d’un environnement idéal, à deux pas de toutes les commodités souhaitées et utiles :
- En métro, ligne A station « Sainte-Anne » à 400 m et interconnexion ligne B en cours de finalisation
- À moins d’1 km de l’Opéra, de l’hôtel de ville, de la cité des Congrès ou encore du Parlement de Bretagne et sa grande place.
- A 400 m de la place Sainte-Anne (métro, commerces, marché hebdomadaire et restaurants…).
DESCRIPTION
- 29 appartements en nue propriété du studio au 3 pièces,
- Appartements répartis du rez-de-jardin au 5ème étage.
- Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
ACCES / TRANSPORTS
- A 400 mètres du Métro A et Métro B , station Sainte Anne
PRESTATIONS
- Un ensemble immobilier regroupant 378 logements, une hostellerie, un Ehpad, un food court, une maison de santé, une salle de sport…
- Le site de l’Hôtel Dieu sera transformé tout en conservant l’architecture traditionnelle pour certains bâtiments.
- Les bâtiments neufs seront de belle qualité architecturale pourvus de matériaux nobles, ayant pour mitoyenneté la chapelle restaurée et son jardin central.
- Réglementation thermique 2012 – 10%. NF Habitat HQE
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | CDC Habitat |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
