En nue propriété à Nice, quartier St Roch Riquier,
Studio en étage élevé avec terrasse

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nice
(06)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Octobre 2022

Prix : 101 000 €

SITUATION

A l’Est du centre historique de la ville, dans le quartier Saint Roch / Riquier, la résidence se trouve au cœur d’un secteur calme et résidentiel et profite d’une proximité immédiate avec le centre de Nice grâce au Tramway à deux pas.

Et également :

  • A 3 minutes à pied du Boulevard Saint Roch et ses commerces et de l’arrêt de Tramway L1 desservant la vieille ville, la Promenade des Anglais…
  • A 5 minutes à pied de l’Université (IAE) de Nice (1500 étudiants)
  • A 8 minutes à pied de la Gare TER desservant Menton, Cannes…
  • A 15 minutes à pied du quartier Riquier et du Port de Nice Lympia

DESCRIPTION

  • Ensemble immobilier de 52 logements au total
  • Répartis en 1 bâtiment et 2 halls d’entrée distincts de R+7
N° Lot 409 Type de démembrement Fixe
Etage 4ème Durée de démembrement 15 ans
Type Appartement T1 Valeur NP (%) 64%
Surface 25,12 m2 Prix logement 101 000 €
Terrasse 8,74 m2 Prix Parking
Parking Non Prix total 101 000 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway T1 Station « Saint Roch »
  • Gare TER de Riquier à 500 m*, vers la gare SNCF de Nice-Ville, Mandelieu et Monaco

PRESTATIONS

  • Balcons équipés de dalles sur plots en grès cérame 60 x 60 cm.
  • Volets roulants électriques dans les séjours.
  • Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur électrique collective.
  • Chauffages individuels par panneaux rayonnants.
  • Salles de bains faïencée, équipées d’un meuble vasque, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche-serviettes.
  • Portes palières iso-blindées avec serrure de sûreté
  • Accès au bâtiment contrôlé par digicode, vidéophone et badge Vigik® depuis le hall d’entrée.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI In’Li PACA
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Non Totale

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