Relié par le nouveau tramway , Quartier de la Cité Créative à Montpellier, 12 appartements en nue propriété à vendre.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Montpellier
(34)

Valeur nue propriété :
61%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
Fin 2025

A partir de :
159 000 €

SITUATION

Aujourd’hui 7ème ville française, capitale du Languedoc, située entre Marseille et Barcelone, à seulement 3h15 de Paris en TGV, Montpellier bénéfice d’infrastructures efficaces via ses lignes de tramway, qui en font la ville de plus 100 000 habitants la plus attractive de France.
Montpellier connait une économie diversifiée mais est surtout reconnue pour sa jeunesse (plus haut pourcentage d’étudiants sur la population totale d’une ville de plus 100 000 habitants avec plus de 21%) et son excellence dans les domaines du numérique, de la santé, du sport et de la culture contemporaine.

Située dans le quartier Estanove, au sud-ouest de la ville, la Cité Créative est justement un projet d’aménagement urbain emblématique de la ville sur le site de l’ancienne Ecole d’Application d’infanterie (EAI) afin de créer un nouvel écoquartier à seulement 1,5 km du centre historique.

La cité créative est le premier quartier spécialisé dans les Industries Culturelle et Créatives au cœur de la métropole de Montpellier.
Celle ci a vu le jour en 2020, proche du parc urbain Montcalm (plus grand parc de la ville). Ce nouveau quartier de Montpellier propose 2500 logements et 35 000 m2 d’activités tertiaires dédiées aux industries culturelles et créatives.

Ce quartier très dynamique sera desservi par la future ligne 5 de Tramway prévue pour 2025.

DESCRIPTION

  • 12 appartements en nue propriété, sur un total de seulement 38 logements.
  • Du T2 au T5
  • Tous les appartements bénéficient de belles surfaces extérieures et d’un parking sous sol

ACCES / TRANSPORTS

  • A 2 minutes à pied de la résidence : Nouveau Tramway T5.

PRESTATIONS

  • Dernière norme de construction : RE2020
  • Bénéficiant du Chauffage urbain
  • Menuiseries extérieures en aluminium (séjour), double vitrage isolant,
  • volets roulants motorisés (système centralisé sauf T2).
  • WC suspendus

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI ERILIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 04/05/2024

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