Marché secondaire en nue propriété à Nice. Sur les hauteurs avec belle vue mer sans vis à vis.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nice
(06)

Valeur nue propriété :
75%

Démembrement :
10 ans en cours

Livraison :
2020

Prix :
214 570 €

SITUATION

Au sein du charmant quartier Cernuschi, sur les hauteurs de Nice,  la copropriété offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges.

Au bout d’une petite impasse, entre les avenues des chênes et Cernuschi, la résidence profite  d’un environnement calme et paisible, à 500 mètres des commodités de l’avenue Saint-Sylvestre.

Le quartier est par ailleurs doté d’équipements sportifs (courts de tennis, piscine, …) à une dizaine de minutes à pied de la résidence.

À 2,5 km du centre-ville, l’immeuble et l’appartement jouissent d’une proximité immédiate avec les grandes voies de communication dont l’A8, à 5 minutes en voiture, en direction de Monaco (à 20 minutes) et de Cannes (à 30 minutes).

  • Beau T2 en rez de jardin avec belle Vue Mer
  • T2 de 45 m2 habitables et près de 43 m2 de terrasse et jardin
  • 1 parking extérieur couvert
N° Lot 02 Type de démembrement Fixe
Etage Rez de Jardin Durée de démembrement 11 ans en cours
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 75%
Surface 45 m2 Prix logement 214 570 €
Terrasse 43 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 214 570 €

ACCES / TRANSPORTS

L’immeuble est à 5 minutes à pied du Tramway T1, permettant de descendre à l’hyper centre Niçois (Jean Médecin, Promenade…) en 17 minutes.

PRESTATIONS

De belles prestations de qualité dont le chauffage est individuel électrique, des volets roulants électriques dans le séjour, 1 sèche serviette dans la SdB, vidéophone.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS IN’LI
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Non Totale

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