Marché secondaire en nue propriété à Nice. Sur les hauteurs avec belle vue mer sans vis à vis.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Nice
(06)
Valeur nue propriété :
75%
Démembrement :
10 ans en cours
Livraison :
2020
Prix :
214 570 €
SITUATION
Au sein du charmant quartier Cernuschi, sur les hauteurs de Nice, la copropriété offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges.
Au bout d’une petite impasse, entre les avenues des chênes et Cernuschi, la résidence profite d’un environnement calme et paisible, à 500 mètres des commodités de l’avenue Saint-Sylvestre.
Le quartier est par ailleurs doté d’équipements sportifs (courts de tennis, piscine, …) à une dizaine de minutes à pied de la résidence.
À 2,5 km du centre-ville, l’immeuble et l’appartement jouissent d’une proximité immédiate avec les grandes voies de communication dont l’A8, à 5 minutes en voiture, en direction de Monaco (à 20 minutes) et de Cannes (à 30 minutes).
- Beau T2 en rez de jardin avec belle Vue Mer
- T2 de 45 m2 habitables et près de 43 m2 de terrasse et jardin
- 1 parking extérieur couvert
N° Lot | 02 | Type de démembrement | Fixe |
Etage | Rez de Jardin | Durée de démembrement | 11 ans en cours |
Type | Appartement T2 | Valeur NP (%) | 75% |
Surface | 45 m2 | Prix logement | 214 570 € |
Terrasse | 43 m2 | Prix Parking | inclus |
Parking | Oui | Prix total | 214 570 € |
ACCES / TRANSPORTS
L’immeuble est à 5 minutes à pied du Tramway T1, permettant de descendre à l’hyper centre Niçois (Jean Médecin, Promenade…) en 17 minutes.
PRESTATIONS
De belles prestations de qualité dont le chauffage est individuel électrique, des volets roulants électriques dans le séjour, 1 sèche serviette dans la SdB, vidéophone.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | IN’LI |
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Non | Totale |