A Aix en Provence, à 15 minutes à pied du centre ville historique et du Cours Mirabeau. Unique T2 avec grand balcon et parking. Durée de démembrement 12 ans en cours

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Aix en Provence
(13)

Valeur nue propriété :
71%

Démembrement :
12,5 ans

Livraison :
2020

Prix :
242 600 €

SITUATION

Chic et prisée, la ville d’Aix-en-Provence incarne absolument l’art de vivre provençal par son cadre de vie de grande qualité, à l’ombre de l’emblématique Montagne Sainte-Victoire. Située à 30 km de la Méditerranée, Aix profite du climat exceptionnel de la Provence avec près de 300 jours de soleil par an.

Aix possède un patrimoine architectural et résidentiel de premier plan avec ses larges boulevards ombragés, ses places ornées de fontaines et ses nombreux hôtels particuliers classés. Ville étudiante aux universités renommées, Aix propose également une riche vie culturelle par ses nombreux musées et manifestations dont le festival d’Art lyrique au rayonnement international.

En bordure du centre ville historique, l’immeuble est situé dans un site résidentiel dans le prolongement de l’hyper centre :

  • A deux pas du boulevard Ferdinand de Lesseps et ses nombreux commerces
  • A 5 minutes à pied du Casino d’Aix en Provence et du Grand Théâtre de Provence
  • A 15 minutes à pied du Cours Mirabeau et à 17 min à pied de la place des Cardeurs
N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 4ème Durée de démembrement 12,5 ans en cours
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 71,5 %
Surface 50 m2 Prix logement 242 600 €
Terrasse 14 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 242 600 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare SNCF Aix-en-Provence à 15 min à pied du programme : liaisons vers Marseille en 40 mn
  • Gare TGV Aix-en-Provence à 30 minutes en voiture : Lyon à 1h et Paris à 3h.

PRESTATIONS

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ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Nouveau Logis Provencal
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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