A Hem, ville appréciée de la Métropole européenne de Lille, première opération en démembrement de propriété.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Hem
(59)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
3T 2026

A partir de :
140 000 €

SITUATION

Hem fait partie de la Métropole européenne de Lille et profite du rayonnement économique de cette ville qui attire de plus en plus d’entreprises et d’habitants séduits par sa situation au cœur de l’Europe, la reliant à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles, 1h20 de Londres et 2h30 d’Amsterdam.

Situé à 500 mètres du centre ville, le programme immobilier s’intègre harmonieusement dans le paysage architectural local en plein cœur du “Vieux Quartiers-Tribonnerie” particulièrement recherché par les familles pour son dynamisme et sa qualité de vie. L’ensemble des commodités, installations culturelles et sportives, restaurants, établissements scolaires garantissent une vie quotidienne accessible, dynamique et conviviale et ce à moins de 10 minutes de la frontière Belge.

DESCRIPTION

  • Au sein d’un uniquement batiment édifié sur 3 étages,
  • 20 appartements en nue propriété, du T2 au T3. Sur un total de 35 logements du T2 au T4
  • Chaque appartement dispose d’un extérieur et d’une place de stationnement en sous sol

ACCES / TRANSPORTS

  • Plusieurs lignes de bus à moins de 150 mètres
  • En voiture :
    • Quartier Euralille : 20 min
    • Gare Lille-Flandres : 20 min
    • Gare Lille-Europe : 23 min
    • Aéroport Lille : 20 min

PRESTATIONS

  • Normes de construction : RE2020

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA PRIVILEGE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 03/12/2024

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