Au cœur du XVème arrondissement de Paris, quelques appartements anciens en nue propriété

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Paris 15ème
(75)

Valeur nue propriété :
77%

Démembrement :
10 ans

Immeuble
ancien

Prix :
A partir de 238 000 €

SITUATION

Située dans une rue emblématique de Paris et dans un des quartiers le plus dynamique du 15ème arrondissement, l’immeuble profite d’un emplacement privilégié :

  • Environnement immédiat : Commerces, boutiques, restaurants…
  • A 1 min à pied du Métro Emile Zola (LIGNE 10) 
  • A 4 minutes à pied du Métro Commerce (LIGNE 8)
  • A 15 minutes à pied de la Seine (Ile aux Cygnes), du Champs de Mars et de la Tour Eiffel
  • A 18 minutes à pied de l’Hôpital Necker

DESCRIPTION

▪ Bel immeuble d’angle datant des années 1815/1830 , comprenant deux entrées sur les rues Frémicourt et Fondary.
▪ Petite copropriété de 9 lots d’habitation
▪ Des appartements avec du cachet : parquet massif, cheminées, bel hauteur sous plafond, poutres apparentes…
▪ Au RDC, 4 locaux commerciaux
▪ Ravalement de façade voté

Engagements de l’usufruitier :

▪ Rénovation des parties privatives à l’extinction de l’usufruit
▪ Rénovation des parties communes au plus tard 2 ans avant l’extinction de l’usufruit
▪ Ravalement des façades et réouverture des fenêtres condamnées
▪ Taxe foncière à charge de l’usufruitier
▪ Travaux (Art 605 & 606 du CC) et charges de copropriété à charge de l’usufruitier

ACCES / TRANSPORTS

  • A 1 min à pied du Métro Emile Zola (LIGNE 10) 
  • A 4 minutes à pied du Métro Commerce (LIGNE 8)

PRESTATIONS

  • Cachet de l’ancien
  • Parquet massif
  • Cheminée..
  • Pas d’ascenseur

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Usufruitier-bailleur privé

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Non Partielle

Disponibilités au 20/05/2020

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