Au cœur du XVème arrondissement de Paris, quelques appartements anciens en nue propriété
Paris 15ème
(75)
Valeur nue propriété :
77%
Démembrement :
10 ans
Immeuble
ancien
Prix :
234 000 €
SITUATION
Située dans une rue emblématique de Paris et dans un des quartiers le plus dynamique du 15ème arrondissement, l’immeuble profite d’un emplacement privilégié :
- Environnement immédiat : Commerces, boutiques, restaurants…
- A 1 min à pied du Métro Emile Zola (LIGNE 10)
- A 4 minutes à pied du Métro Commerce (LIGNE 8)
- A 15 minutes à pied de la Seine (Ile aux Cygnes), du Champs de Mars et de la Tour Eiffel
- A 18 minutes à pied de l’Hôpital Necker
DESCRIPTION
▪ Bel immeuble d’angle datant des années 1815/1830 , comprenant deux entrées sur les rues Frémicourt et Fondary.
▪ Petite copropriété de 9 lots d’habitation
▪ Des appartements avec du cachet : parquet massif, cheminées, bel hauteur sous plafond, poutres apparentes…
▪ Au RDC, 4 locaux commerciaux
▪ Ravalement de façade voté
Engagements de l’usufruitier :
▪ Rénovation des parties privatives à l’extinction de l’usufruit
▪ Rénovation des parties communes au plus tard 2 ans avant l’extinction de l’usufruit
▪ Ravalement des façades et réouverture des fenêtres condamnées
▪ Taxe foncière à charge de l’usufruitier
▪ Travaux (Art 605 & 606 du CC) et charges de copropriété à charge de l’usufruitier
Retour à la vente au 30 Juillet 2021
- T1 bis de 22,4 m2 au 2ème étage : 234 000 €
ACCES / TRANSPORTS
- A 1 min à pied du Métro Emile Zola (LIGNE 10)
- A 4 minutes à pied du Métro Commerce (LIGNE 8)
PRESTATIONS
- Cachet de l’ancien
- Parquet massif
- Cheminée..
- Pas d’ascenseur
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR
Usufruitier-bailleur privé
CHARGES
Copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |
Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
Non | Partielle |
Disponibilités au 05/12/2024
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