Démembrement à durée viagère, à Paris 11ème, bel appartement T3 Haussmann en étage élevé.

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 11
(75)

Valeur nue propriété :
82%

Démembrement :
Viager (Femme 87 ans)

Livraison :
Immeuble ancien

A partir de :
738 000 €

SITUATION

Tant en étant situé dans une rue calme et décalée par rapports à de grands boulevards, l’emplacement de l’immeuble est stratégique et central : au cœur de Paris, à deux pas de stations de métro et des Gares du Nord et de l’Est , permettant de se déplacer via les Métros, lignes RER (B D E) et lignes TGV (Eurostar, Thalys).

Toutes les commodités sont autour de la copropriété, par ailleurs très bien entretenue.

L’offre culturelle y est très développée avec l’opéra Garnier, la place de l’Opéra, les théâtres et les cinémas des Grands Boulevards. Par ailleurs, l’hôtel des ventes Drouot attire de nombreux visiteurs, le musée Gustave-Moreau situé rue Catherine-de-La-Rochefoucauld, le musée Grévin du boulevard Montmartre.
L’arrondissement est particulièrement bien desservi en transports en commun, puisqu’il comprend 19 stations de métros situées à l’intérieur ou en limite de son territoire

DESCRIPTION

  • En étage élevé avec ascenseur, T3 de 78 m2 avec balcon filant.
  • Avant dernier étage (5ème étage)
  • Démembrement viager. Usufruit privé : Femme agée de 87 ans.
  • Tous les frais, travaux et impôts restent à charge usufruitier-occupant

ACCES / TRANSPORTS

  • Diverses stations et lignes de métro à proximité immédiate
  • Gare SNCF

PRESTATIONS

  • Appartement T3 avec cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, cheminée, parquet chevron…)
  • Très bel immeuble avec superbe façade rénovée

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
Démembrement privé. Usufruitier occupant Femme, âgée de 87 ans
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Partielle
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 03/12/2024

RECEVOIR LES DISPONIBILITES ET DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.