A Neuilly sur Seine, appartement en nue propriété bénéficiant d’un emplacement premium.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Neuilly sur Seine
(92)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
1T 2025

A partir de :
545 000 €

SITUATION

L’immeuble profite d’une adresse centrale et idéale, très patrimoniale , et enfin rare dans le cadre d’investissement en démembrement de propriété.

Le programme immobilier dispose de tous les atouts au quotidien, avec notamment dans un rayon de 400 m la station de métro Pont de Neuilly – Ligne 1, les arrêts de bus permettant de rejoindre le centre de Paris, et le bois de Boulogne accessibles en quelques minutes.

DESCRIPTION

  • Très bien agencé et sans perte d’espace, T2 de 53 m2 habitables, au 3ème étage
  • Bel extérieur de 16 m2
  • L’appartement se situe à l’arrière du bâtiment, au calme et bénéficie d’une belle surface extérieure de 16 m2.
  • Un place de stationnement sous-sol complète le bien.
  • Toutes les pièces ont un accès à la terrasse.

L’entrée du hall de la résidence sera habillée d’œuvres choisies dans le catalogue de la Galerie Papillon à Paris, dans le cadre de la charte «1 immeuble, 1 œuvre». Couleurs, matières et œuvres d’art transforment la galerie en un cheminement inspiré jusqu’à l’accueil de la résidence.

L’entrée est soignée, elle reprend le style Art Déco par l’utilisation de la pierre au sol, des luminaires d’esprit années 30 et de panneaux moulurés en cimaise. Cette entrée remarquable est soulignée par les boîtes aux lettres recouvertes d’une dorure chic. Les grandes baies vitrées donnant sur le jardin japonais apportent une lumière naturelle qui accentue les contrastes des matériaux.

ACCES / TRANSPORTS

  • Métro 1 , Station Pont de Neuilly

PRESTATIONS

  • Plancher chauffant,
  • Parquet contrecollé lames larges (187 mm),
  • Carrelage grand format 60 x 60 de chez PORCELANOSA en cuisine, salle de bains/salle d’eau, WC ,
  • Menuiseries bois/aluminium (fenêtres),
  • Un dressing

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS SEQENS
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 17/01/2023

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