Dans les Hauts de Seine à Garches, nouveaux appartements en nue propriété du T1 au T3.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Garches
(92)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
Fin 2025

A partir de :
180 296 €

SITUATION

Très appréciée, la ville de Garches bénéficie d’un patrimoine vert privilégié entre le parc de Buzenval (6 hectares), le parc de Saint-Cloud (460 hectares), les forêts domaniales de La Malmaison (200 hectares) et de Fausses-Reposes (616 hectares) et le bois de Boulogne (846 hectares).

Le confort de vie est également au rendez vous puisque la ville offre à ses administrés de nombreuses infrastructures sportives haut de gamme : le Golf de Saint-Cloud, le Golf de Paris, l’Hippodrome de Longchamp, le Haras de Jardy de Marnes La-Coquette, le Tennis club de la Faisanderie, le Stade Français Haras Lupin, le Paris Country Club et le prestigieux Hippodrome de Saint-Cloud

Le programme immobilier se place à 20 minutes à pied du centre-ville de Garches et de ses nombreux commerces et services. Aussi, faisant face au prestigieux Hippodrome de Saint-Cloud (site naturel classé inscrit aux Monuments historiques) et au Golf Club de Paris, tous deux situés au pied de la résidence.

DESCRIPTION

  • 21 appartements en nue propriété sur un total de 98 logements
  • Du T1 au T3 avec extérieurs et stationnements en sous sol

ACCES / TRANSPORTS

  • Avec le bus 467 arrêt « Laboratoire Debat » à 300 mètres :
    • Gare de Transilien Saint-Cloud à 10 minutes
    • Gare de Tramway T2 à 16 minutes
    • Gare du Val d’Or à 6 minutes en voiture permettant de rejoindre via ligne L/U La Défense et Paris
    • Quartier des affaires de La Défense via le T2 ou la ligne L/U à 30 minutes
    • Gare Saint-Lazare via la ligne L à 35 minutes
    • Bus 459 vers la gare SNCF de Saint-Cloud et vers Rueil-Malmaison

PRESTATIONS

  • Confort thermique RT 2012 -10 %
  • Label BEE+

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS VILOGIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 02/03/2024

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