Studios en nue propriété à La Garenne Colombes,
En coeur de ville

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

La Garenne Colombes
(92)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
3T 2024

A partir de :
161 000 €

SITUATION

Un environnement idéal pour une vie personnelle et professionnelle « piétonne » :

  • A 2 minutes à pied de l’artère commerçante de la ville : Rue Voltaire et la place de la Liberté
  • A 20 minutes à pied de La Grande Arche de La Défense, 1er centre économique et financier de France et d’Europe (Bureaux, Sièges Sociaux…)
  • En 18 minutes (marche + Transilien L) : Université Paris Nanterre : Environ 34 000 étudiants.

A 12 minutes à pied : le Campus Engie :

 Sur l’ancien site industriel PSA, un vaste projet de renouvellement urbain est en cours et accueillera notamment :

  • 136 000 m2 de bureaux du groupe industriel énergétique français ENGIE (= 9000 salariés)
  • Un parc public de 20 000 m2
  • 13 000 m2 d’équipements publics
  • 1000 m2 de commerces

DESCRIPTION

  • Seulement 6 appartements en nue propriété : 6 studios.
  • En étage et en rez de jardin

ACCES / TRANSPORTS

  • A 10 minutes à pied : Tramway T2 + Transilien L
  • A 20 minutes à pied : RER A + RER E + Métro 1 + Transilien ligne L + Transilien ligne U

PRESTATIONS

  • Conformité RT 2012 – 10%
  • Dans les pièces principales : Parquet contrecollé
  • Dans les pièces d’eau : meuble vasque à tiroir avec miroir, LED et sèche serviettes électrique
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Isolation phonique haute qualité
  • Vidéophonie
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS 3F Groupe Action Logement
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 29/11/2022

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