A Le Perreux sur Marne (94), centre ville,
Belle opportunité en nue propriété sur le marché secondaire

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Le Perreux sur Marne
(94)

Valeur nue propriété :
77%

Démembrement :
9 années

Livraison :
2014

Prix :
303 800 €

SITUATION

À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville propose un marché renommé, des commerces et des restaurants, ainsi que tous les services administratifs et culturels.

Au Sud / Centre de la ville, la copropriété est parfaitement entourée de Stations du RER A et RER E et prochainement desservies par la Ligne Grand Paris Express LIGNE 15.

Enfin, en quelques instants, vous accédez aux berges aménagées de la Marne (restaurants, pistes cyclables…). Les établissements scolaires (écoles, collège et Lycée) sont à deux pas de la copropriété : la typologie T3 de l’appartement correspond parfaitement à cet environnement.

DESCRIPTION

  • Accès à l’immeuble par une petite rue à sens unique : composé uniquement de belles maisons bourgeoises. (Lien Google Maps : Avenue Marechal JOFFRE)
  • Dans un immeuble récent, de très bonne allure. Seulement 65 logements au total. Deux petits bâtiments en R+4.
  • D’une construction réalisée par un Promoteur reconnu pour ses belles réalisations : OGIC
  • Des Prestations rares dans une opération en démembrement de propriété : Parquet chêne massif, volets roulants électriques, balcon carrelé, local à vélo….espaces verts arborés et paysagers
N° Lot B131 Type de démembrement Fixe
Etage 1er ou 2ème Durée de démembrement 9 années
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 77%
Surface 60,73 m2 Prix logement 303 800 €
Terrasse 5,77 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 303 800 €

ACCES / TRANSPORTS

  • RER A et RER E à proximité
  • Prochaine station LIGNE 15 Grand Paris Express

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

VILOGIA

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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