Nue propriété dans l’ancien à Paris 15ème,
Appartements T2 rénovés en étage

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 15ème
(75)

Valeur nue propriété :
70%

Démembrement :
14 ans

Immeuble
Ancien

A partir de :
306 000 €

SITUATION

Dans le 15ème arrondissement de Paris, l’immeuble est idéalement situé et offre aux riverains un quotidien pratique : des services, commodités et commerces entourent la copropriété. A proximité, les fameux et anciens « Bains-Douches » de la Rue Castagnary.

Aussi, à quelques minutes à pied, le Parc Georges Brassens, de 9 hectares, permet de se balader.

La Gare Montparnasse est également à deux pas : cinéma, transports, commerces… La «gare de l’Ouest» se transforme de A à Z pour devenir aussi bien un lieu de vie et de commerces qu’une desserte ferroviaire. Depuis 2018, une rénovation d’envergure (environ 200 millions investis) est réalisée par la société « Gare et Connexions ». Le promoteur COGEDIM a également participé à la remise en valeur. Fin 2020, environ 130 commerces notamment de textile (The Kooples, Levis…) ou pratique (Fnac, HEMA, Nespresso…) et restaurants ouvriront leurs portes.

  • A 500 m du Métro PLAISANCE – Ligne M13
  • A 700 m du Parc Georges Brassens (9 hectares)
  • A 9 minutes à pied de l’arrêt de Tramway T3b « Brancion », rejoignant directement en 5 minutes :
    • Parc des exposition (1er centre de congrès d’Europe)
    • Ministère des Armées (Balard),
    • Immeubles Qu4drans : SFR, BFM, Groupe Altice
  • A 14 minutes à pied du Quartier Montparnasse
    • 1er Quartier d’Affaires de la rive Gauche
    • Centre commercial de 19 000 m2
    • Lignes Métro L4 L6 L12 L13
  • 15 minutes à pied du Métro Convention L12

DESCRIPTION

  • Immeuble Début XXème
  • Appartements anciens rénovés
  • Cachet de l’ancien
  • Parties communes rénovées, avec ascenseur.

A terme, l’investissement sera idéal pour une location, de type meublé par exemple. La tension locative est très importante.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 500 m du Métro PLAISANCE – Ligne M13
  • A 1km / 14 minutes à pied de la Gare Montparnasse (TER) – Lignes M4 M6 M12 M13
  • A 1,2 km / 15 minutes à pied du Métro Convention – Ligne M12

PRESTATIONS

  • Cachet de l’ancien
  • Immeuble en brique
  • Parquet au sol
  • Moulures au plafond dans un des appartements
  • Rénovation assurée par l’Usufruitier
  • 1 cave par appartement

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

Bailleur institutionnel. Nous consulter pour plus d’informations.

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 04/10/2021

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