Beaux appartements en nue propriété à Saint Maur des Fossés,
Avec vue sur la Marne.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Maur des Fossés
(94)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
155 000 €

SITUATION

Saint-Maur-des-Fossés est une commune résidentielle et cossue du Val-de-Marne, située à seulement 10 kilomètres de la capitale.
Réputée pour sa qualité de vie et sa quiétude, Saint-Maur-des-Fossés est une des communes les plus prisées de l’est Parisien, où les revenus par habitants sont parmi les plus élevés.
75 000 habitants, dans 8 quartiers aux identités différentes, qui profitent de la qualité de nombreux équipements : 4 gares RER (et la future ligne 15 sud du Grand Paris Express), une douzaine de crèches, des écoles et lycées renommés et plus de 2 000 commerces de proximité.

Parmi ces 8 quartiers, celui des Mûriers, situé sur les bords de Marne du sud-est de la commune, réputé pour son calme, ses villas Saint-Maurienne et accolé au quartier de La Varenne, le plus coté la ville.

La plupart des appartements offriront de belles vues sur le fleuve de la Marne, puisque l’immeuble est situé sur le Quai de Bonneuil.

DESCRIPTION

  • Seulement 16 appartements en nue propriété,
  • Du Studio au T5 Duplex
  • Tous les appartements bénéficient d’extérieurs,
  • La majorité avec une place de stationnement en sous sol.

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare RER A La Varenne-Chennevières à 2 km (accès en 5 min en voiture, 9 min en bus ou en vélo, 20 min à pied).
  • 2 lignes de bus RATP :
    • n°111 (arrêts Alma ou Sorbiers) et 117 (arrêt Raspail) à 250 mètres qui desservent les Gares RER A de:
      • La Varenne,
      • Champigny – Saint-Maur
      • Saint-Maur – Créteil : Accès Grand Paris Express LIGNE 15

PRESTATIONS

  • Belles prestations de façade d’immeubles et de parties communes
  • Parquet massif dans les pièces sèches
  • WC suspendus
  • Menuiseries extérieures mixte bois-aluminium
  • Volants roulants électriques

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI ERIGERE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 19/09/2022

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