Achat en nue propriété à Paris,
Dans le 20ème arrondissement Quartier Charonne

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 20ème
(75)

Valeur nue propriété :
70%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
1T 2023

A partir de :
240 000 €

SITUATION

Idéalement situé dans le 20ème arrondissement de Paris, Secteur Charonne

  • A 5 minutes à pied : Supermarchés, plusieurs crèches et écoles élémentaires
  • A 10 imnutes à pied : Mairie du 20ème, Cinéma MK2, Hôpital Tenon, Square Edouard Vaillant, Cimetière du Père Lachaise

La résidence prend place Rue des Lyanes, proche de l’atmosphère atypique du charmant village de Charonne connu pour ses magnifiques ruelles étroites et fleuries, ses pavés au sol, ses ateliers d’artistes, ses maisons colorées et sa verdure.

La petite rue Dénoyez est sans doute la rue la plus colorée de Paris grâce aux œuvres de Street Art empreintes de la culture urbaine qui recouvrent les murs.
Près de la station de métro Porte de Bagnolet, cette adresse possède tous les atouts de la vie parisienne avec de nombreux commerces et services de proximité. Une crèche est à deux pas et les établissements scolaires sont proches, de la maternelle au collège, ainsi que des établissements éducatifs Montessori.

Pour parfaire ce cadre, de nombreux espaces verts et une offre culturelle étoffée font la joie des habitants de ce quartier.
Un havre de paix de plus de 10 hectares avec ses grandes pelouses bordées de massifs fleuris et ses espaces de jeux pour les enfants où il fait bon de flâner à toutes les saisons.

DESCRIPTION

  • Budgets nue-propriété : De 240 000 € à 600 000 €
  • De 26 m2 à 78 m2 avec jardin, balcon ou terrasse.
  • Deux locaux à vélos
  • Frais de notaire : réduits (environ 3% de la valeur nue-propriété)
  • Uniquement 16 appartements en nue-propriété, en diffus : répartis sur l’ensemble des 45 appartements du programme immobilier.
  • Des prestations intérieures soignées et de standing.
  • Un promoteur de renom : OGIC

Revue de presse :

  1. Les Echos – « Bagnolet se rêve en nouveau quartier d’affaires » : https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile-de-france/bagnolet-se-reve-en-nouveau-quartier-daffaires-1207556
  2. BFM – “Le Quartier Charonne est l’un des plus cool d’Europe » selon The Guardian : https://www.bfmtv.com/societe/paris-le-quartier-charonne-est-l-un-des-plus-cool-d-europe-selon-the-guardian-1863024.html

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway T3b et métro ligne 3 « Porte de Bagnolet »
  • Métro « Gambetta » : ligne 3 et 3bis

PRESTATIONS

  • Prestations intérieures soignées et de standing

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

Seqens Habitat

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 15/07/2020

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