Belle opération en démembrement de propriété à
Le Perreux sur Marne (94).

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Le Perreux sur Marne
(94)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2025

A partir de :
174 000 €

SITUATION

Situé au Nord du cœur de ville (à 10 minutes à pied), le secteur du Général Leclerc dispose d’une localisation stratégique puisqu’il se trouve en lien direct avec le pôle économique de Fontenay sous-bois.
Ce secteur est situé à proximité de la Gare de Fontenay et donc au cœur des dynamiques de développement de la Métropole. (voir ci-dessous).

La ville a d’ailleurs révisé son plan local d’urbanisme qui vise à garantir l’accessibilité piétonne à travers la création d’espaces publics de qualité et espaces verts.

DESCRIPTION

  • Un ensemble immobilier de 3 batiments de 5 étages.
  • Seulement 37 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T4 avec beaux extérieurs et stationnements
  • Certains appartements donnent Coté jardin, au calme avec bonne exposition (SUD).

Pour plus de renseignements, nous vous remercions de nous contacter.

ACCES / TRANSPORTS

A 700 mètres de la résidence / 5-10 minutes à pied, le principal pôle multimodal de transports de tout l’Est Parisien :

  • RER A et RER E
  • Ligne 15 Grand Paris Express (Horizon 2030)
  • Ligne 1 Tramway (Horizon 2030)
  • Métro 1 (Horizon 2035)
  • BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) : un système de transports par bus circulant sur des voies réservées sans obstacles et à très haut niveau de confort (rapidité, régularité, fréquence). Cette ligne sera de Val de Fontenay vers Neuilly Plaisance et Chelles-Gournay.

PRESTATIONS

  • Normes de construction RT 2012
  • Prestations intérieures de bon standing

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI SEQENS
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 01/12/2022

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