Appartements en nue propriété dans l’hyper centre commerçant de Rueil Malmaison, à deux pas de la mairie et du tramway T1 sur l’Avenue Paul Doumer.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Rueil Malmaison
(92)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2026

A partir de :
152 500 €

SITUATION

Situé au cœur du dynamique centre historique, le programme offre un emplacement idéal permettant aux résidents de pleinement s’immerger dans la vie locale, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et autres commodités du quartier.

La résidence bénéficie d’une situation parfaite à proximité de La Défense, du quartier central des affaires et de Paris, accessibles en moins de 30 min en RER, offrant ainsi un accès facilité aux opportunités professionnelles.

Fin 2023, un arrêté d’intérêt public a été déclaré pour le début des travaux du prolongement de la Ligne de Tramway 1 jusqu’à Nanterre et Rueil Malmaison. C’est l’Avenue Paul Doumer qui accueillera cette prochaine ligne de transports en commun lourd ; lui offrant une transformation majeure.

DESCRIPTION

  • 17 appartements en nue propriété , sur un total de 46
  • Du T1 au T3 Duplex
  • Quelques appartements avec extérieurs
  • La plupart des appartements disposent de stationnements

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway 1 (Prolongement) à deux pas de l’immeuble.
    • En 1 station, liaison avec la future ligne 15 du métro parisien.
  • Multiples lignes de bus

PRESTATIONS

  • Façades à l’architecture classique et haussmannienne
  • La résidence a reçu le Prix Interdépartemental de l’Innovation Urbaine 2023 dans la catégorie « innovations architecturales et paysagères »
  • Les appartements spacieux offrent tous des prestations de qualité, certains bénéficiant en plus d’annexes et d’une place de parking
  • Dernière norme de construction : RE2020

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA Privilège
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 13/07/2024

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