Nue propriété à Saint Maur des Fossés,
Proche centre ville et réseaux de transports (RER, GPE)
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Maur des Fossés (94)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
Début 20244
A partir de :
190 000 €
SITUATION
Réputée pour son standing, Saint-Maur-des-Fossés séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le prolongement de l’axe Paris-Vincennes-Joinville.
Le programme immobilier est idéalement situé dans le secteur Adamville, à 110 m du Square des Deux Lions et à 750 m des bords de Marne. Pourvu de commerces et connecté aux transports, le quartier est un secteur prisé qui offre toutes les commodités.
DESCRIPTION
- 21 logements au total, dont 14 en nue propriété (2 ULS, 12 ULI)
- Du studio au T5
- Certains appartements sont prolongés d’une terrasse.
- Tous les appartements disposent d’un emplacement de stationnement.
ACCES / TRANSPORTS
- En bus, lignes 112 et 317 (permettant de rejoindre Créteil et Vincennes), arrêt « Beaujeu » à 160 m.
- RER A, arrêt « Le Parc de Saint-Maur » à 1 km.
- En métro, future ligne 15 du Grand Paris Express, arrêt « Saint-Maur – Créteil » à 1,4 km.
- Aéroport d’Orly à 15 km.
PRESTATIONS
- Une résidence close et sécurisée.
- Réglementation thermique 2012.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | ERIGERE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
