Nouvelle nue propriété à Saint Maur des Fossés, Quartier Les Muriers / Varenne Saint Hilaire

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Maur des Fossés
(94)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
4T 2024

A partir de :
197 795 €

SITUATION

Saint Maur des Fossés est une commune privilégiée du Val de Marne en petite couronne parisienne, forte de son charme architectural.

Le programme immobilier bénéficie d’une très bonne localisation, à seulement quelques pas des bords de Marne et de ses aménagements, qui offre un cadre bucolique et privilégié à ses résidents. L’environnement de l’immeuble est calme et résidentiel au cœur du quartier des Mûriers, limitrophe du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, le plus recherché de la ville.
Village dans la ville, le quartier dispose d’une véritable vie de quartier avec l’ensemble des commodités à proximité.

DESCRIPTION

  • 20 appartements du T2 au T3 sur un total de 70 logements.
  • L’ensemble des appartements ont un extérieur et des parkings sous sol.

ACCES / TRANSPORTS

  • Ligne de bus 111 arrêt « Balma » au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare du RER A de La Varenne – Chennevières en 10 min
    • Correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express à la station Saint Maur Créteil
  • Métro 8 station « Créteil – Préfecture » à 3,5 km

PRESTATIONS

  • Confort thermique RT 2012 -10 %
  • Label Cerqual NF logement Haute Qualité Environementale
  • Salle de bains équipée
  • Menuiseries en aluminium
  • Volets roulants à commande électrique
  • Vidéophonie
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 16/07/2024

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