A Sainte Foy les Lyon, programme de qualité en nue propriété proche centre et limite du 5ème arrondissement de Lyon (Point du Jour).

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Sainte Foy les Lyon
(69)

Nue-propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
4T 2028

A partir de :
197 000 €

SITUATION

Appréciée des familles et des actifs, Sainte-Foy offre un quotidien complet et de qualité avec ses commerces, établissements scolaires réputés, équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un accès rapide aux principaux pôles lyonnais. Son caractère résidentiel, la rareté de son foncier et la stabilité de son marché immobilier en font une adresse patrimoniale de premier plan au sein de la métropole lyonnaise.

En bordure immédiate de Lyon et face au quartier de la Confluence, Sainte-Foy bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché, combinant proximité de l’hypercentre lyonnais et cadre de vie verdoyant. Véritable “poumon vert” aux portes de Lyon, la commune séduit par son environnement résidentiel de qualité, ses vues dégagées sur la métropole, son atmosphère paisible et son identité préservée.

DESCRIPTION

La résidence s’inscrit dans un environnement calme et arboré, autour d’un vaste jardin intérieur paysager. Composée de quatre petits bâtiments aux lignes élégantes mêlant pierre et bois, elle propose des prestations haut de gamme et une intégration architecturale soignée, en parfaite cohérence avec l’esprit résidentiel du quartier.

Située à l’angle de la rue Laurent Paul et du chemin de Chantegrillet, cette nouvelle opération en nue-propriété prend place au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, l’une des communes les plus prisées et résidentielles de l’ouest lyonnais.

  • Seulement 10 logements en nue propriété au sein de l’ensemble immobilier
  • Du T2 au T4, tous les logements pourvus d’extérieurs et d’un parking boxé en sous sol

ACCES / TRANSPORTS

  • Autoroute A6 et 17 rapidement accessible via periphérique et tunnel de fourvière
  • Lignes de bus vers Lyon. Un arret de bus au pied de l’immeuble
    • Liaison avec Métro D (Gorge de Loup) ou Métro A (Perrache)
  • Gare SNCF TGV Perrache à 15 minutes en voiture, liaison avec Part Dieu

PRESTATIONS

  • Promoteur régional d’excellente réputation
  • Très belles prestations intérieures : carrelage grand format 60×60, parquet massif dans les chambres, BSO sur les fenêtres, WC suspendus
  • Chauffage par Pompe à chaleur (sauf T2)
  • Parkings boxés en sous sol

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI BATIGERE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 27/05/2026

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