Marché secondaire d’exception à Paris 15ème, appartement T3 avec 40 m2 de terrasse. Plein vue Tour Eiffel.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris
(75)

Valeur nue propriété :
66 %

Démembrement :
13 ans en cours

Livraison :
Décembre 2020

Prix nue propriété :
533 000 €

SITUATION

Idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine évolution. À quelques minutes de la Porte de Versailles, célèbre pour son parc des expositions, et à proximité immédiate de Balard et du CGA (Centre Gouvernemental des Armées), cet emplacement profite également du rayonnement du quartier de l’audiovisuel de Vanves-Malakoff. Ce dernier abrite les sièges de grandes chaînes de télévision comme France Télévisions, BFM renforçant l’attractivité économique et résidentielle du secteur.

Ce cadre offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, cadre de vie agréable, et accessibilité. Que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour un usage personnel, cet immeuble situé au 6 Rue Chauvelot représente une opportunité rare dans un secteur prisé.

DESCRIPTION

  • Unique T3 de 63 m2 habitable, exposition EST
  • Une grande terrasse profonde et longeant l’appartement, d’une surface de 40 m2
  • Offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel
  • 1 cave

Avis de Nuepro immo : une opportunité d’investissement à ne pas manquer en nue propriété secondaire et dans Paris, pour un bien bénéficiant de caractéristiques rares.

ACCES / TRANSPORTS

  • L’adresse est parfaitement connectée aux transports en commun, avec un accès rapide à :
    • La ligne 12 du métro (stations Porte de Versailles et Convention), reliant des lieux emblématiques comme Montparnasse ou Concorde.
    • Le tramway T3a, permettant une traversée efficace du sud parisien et une connexion directe à plusieurs lignes de métro et RER.

PRESTATIONS

  • Belles prestations pour les appartements
  • Programme immobilier de bon standing

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS SEQENS
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 23/01/2025

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