Superbe proposition d’investissement en nue propriété en métropole Lyonnaise, deux petits appartements à Limonest.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Limonest
(69)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
Immédiate

A partir de :
88 000 €

SITUATION

Nichée au cœur des Monts d’Or, la charmante commune de Limonest offre une parenthèse paisible tout en restant à quelques minutes de la ville très dynamique de Lyon. Mélange unique de charme pittoresque, de beauté naturelle et d’une histoire riche, traditions et modernité se rencontrent pour créer une qualité de vie exceptionnelle, atmosphère conviviale de cette commune privilégiée.

L’opération, bâtiment ancien rénové dans son intégralité (parties communes et appartements), est parfaitement située dans le centre-ville de Limonest, voisine de la Mairie, des Halles de Limonest et tous commerces et commodités.

DESCRIPTION

Cette proposition constitue une opportunité rare et très intéressante au regard de :

  • Son emplacement prime en cœur de ville recherchée et privilégiée
  • Ses petits budgets à consacrer
  • Ancien rénové avec très belles prestations. Une belle réhabilitation parties communes comme parties privatives
  • Un démarrage de l’usufruit quasi immédiat
  • Un prix m2 très cohérent par rapport au marché immobilier

Dans un immeuble de seulement 8 logements, deux appartements en nue propriété avec Vue sur les Monts du lyonnais :

  • Appartement T1 de 24 m2 . Prix nue propriété : 88 000 €
  • Appartement T2 de 31,5 m2 . Prix nue propriété : 114 000 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Lignes de Bus menant à Gare de Vaise et Gorge de Loup (Métro D), Lyon 9ème
  • A quelques minutes de l’A6 et A89 menant vers Lyon ou la Techlid, Dardilly…

PRESTATIONS

  • Ancien rénové avec très belles prestations.
  • Une belle réhabilitation parties communes comme parties privatives
  • Ascenseur
  • Chauffage et ECS électriques et connectés
  • Cachet de l’ancien et confort moderne
  • WC suspendu
  • Parquet au sol

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS VILOGIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 21/06/2024

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