Quartier Belvédère à Bordeaux, beau programme en nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Bordeaux
(33)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2026

A partir de :
157 750 €

SITUATION

Situé en bord de Garonne, sur la rive droite, la zone « Bordeaux Belvédère » est le nouveau quartier central de Bordeaux, avec vue sur la ville de pierre. Entre vie de quartier animée et espaces végétalisés plus calmes, Bordeaux Belvédère fait la promesse d’une qualité de vie unique.
Le Belvédère constitue déjà le quartier bordelais tendance de demain. Culture, sport, loisirs et nature se placent au cœur de son développement afin d’offrir à l’ensemble de ses habitants une vie de quartier unique, un parfait équilibre entre urbanisme animé et verdure apaisante.

Cette zone est en pleine mutation et offre une opportunité d’investissement aux portes de l’hyper centre-ville de Bordeaux.

Outre la construction de quelques immeubles à usage d’habitation, ceux-ci se greffent à de grands projets urbains publics, déjà en cours, à deux pas de l’immeuble, dont les impacts seront très positifs :

    • Création du Parc Eiffel : Très grand parc, accessible en quelques minutes à pied du Programme : https://static.latribune.fr/1701529/euratlantique-rive-droite-belvedere.png
    • Création d’un nouveau Pont « Simone Veil » : déchargeant le Pont Saint Jean ci-dessus.
    • Aménagement des Quais des Frères Moga : face à l’immeuble : A terme, l’ancienne voie rapide deviendra une avenue paysagère apaisée avec une large promenade tournée vers le fleuve pour piétons et cyclistes : la promenade de la Ribeira.

DESCRIPTION

  • 34 appartements en nue propriété, Du T2 au T4
  • Surfaces extérieures et stationnments pour la plupart des appartements
  • Celliers pour quelques appartements

ACCES / TRANSPORTS

  • A 10 minutes à pied du Tramway Station Stalingrad
  • Gare Saint Jean (SNCF, TGV) à quelques minutes en bus.

PRESTATIONS

  • Excellente norme de construction : RT 2012 – 28%

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI DOMOFRANCE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 24/06/2024

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