Opportunité nue propriété à Paris 15ème, bel immeuble ancien de caractère.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 15ème
(75)

Valeur nue propriété :
75%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Immeuble ancien

A partir de :
190 000 €

SITUATION

À quelques minutes à pied du square Saint-Lambert, au pied du métro Boucicaut, l’immeuble en nue propriété profite du calme d’une rue à sens unique, dans un quartier résidentiel recherché à l’architecture mêlant style haussmannien et contemporain.

Idéalement situé à 450 m de la rue du Commerce, à 1,1 km de la mairie du XVème, à 1,6 km du Champ-de-Mars.

DESCRIPTION

  • Immeuble d’époque Début XXème siècle
  • 29 logements au total, 100% dédié à l’investissement en nue propriété
  • Du Studio au T3, du rez de chaussée au dernier étage (6ème)

ACCES / TRANSPORTS

  • Multiples lignes de Métro à proximité :
    • Ligne 8, station “Boucicaut“ à 160 m.
    • Ligne 10, station “Charles Michels“ à 800 m.
    • Ligne 12, station “Convention“ à 900 m.
    • Ligne 6, station “Cambronne“ à 1,4 km.
  • Plusieurs lignes de bus dans un rayon de 500 m.
  • RER C, station “Javel“ à 1 km.

PRESTATIONS

  • Belles prestations intérieures, cachet de l’ancien
  • Bel immeuble de style Haussmann
  • Une façade élégante au charme typiquement parisien.
  • Travaux réalisés : remplacement des colonnes montantes sur le 1er et 2ème étage, réfection de la porte de l’immeuble, ravalement des façades de la cour.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Erigere
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 25/09/2024

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