Opportunité d’investissement en nue propriété sur le Plateau de Saclay, à Bures sur Yvettes. Idéal pour revenus complémentaires au terme du démembrement.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Bures sur Yvette
(91)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
17 ans et 2 mois

Livraison :
3T 2025

A partir de :
70 000 €

SITUATION

Bures-sur-Yvette se trouve en plein cœur du célèbre pôle scientifique et technologique Paris-Saclay, célèbre dans le monde de la recherche scientifique.
Projet phare du Grand Paris, le cluster Paris-Saclay est un moteur pour le renouveau de l’industrie française et européenne. Inspiré par le succès de la Silicon Valley, cet ambitieux projet de cluster scientifique et technologique ne cesse de se développer chaque année.

Bures-sur-Yvette accueille sur son territoire le laboratoire apicole de l’Institut national de la recherche agronomique, l’Institut des hautes études scientifiques, et une partie du campus de l’université Paris-Sud 11.

Cet immense pôle de recherche et d’enseignement supérieur est au 16ème rang au classement mondial général des universités. Ce plateau heberge notamment 14 établissements d’enseignement supérieur dont l’Institut Polytechnique de Paris, l’ENSTA ParisTech, l’ENSAE ParisTech, Télécom ParisTech …

Plus qu’une gigantesque Université, le plateau de Saclay génère 180 000 emplois. Il est l’un des 8 pôles d’innovation les plus importants au monde.

DESCRIPTION

  • 67 studios en nue propriété
  • Quelques parkings pour les plus grands studios.
  • Au terme du démembrement de propriété, ce placement sera idéal pour une location pour les étudiants et chercheurs venus du monde entier. Une source de revenus complémentaire assurée dans le temps.

ACCES / TRANSPORTS

Proche du centre ville commerçant, la résidence sera également à proximité immédiate de la gare RER B à seulement 500 mètres : un atout majeur.

PRESTATIONS

Entièrement close et sécurisée cette résidence de taille humaine s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel avec son architecture sobre et élégante. Cette résidence étudiante accueillera 67 studios propices aux modes de vie qui nécessitent un apport en confort immédiat et fonctionnel : vaste espace extérieur végétalisé, salle commune, laverie, parking. Les studios seront tous aménagés d’une kitchenette et salle de bain semi-équipées. Certaines seront ouvertes sur des espaces extérieurs (terrasse ou jardin) quand d’autres profiteront de vues dégagées sur le cœur d’ilot ou la cour anglaise.

L’immeuble profitera de la dernière norme de construction : RT 2020.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS ERIGERE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 14/07/2024

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