A Clermont Ferrand, dans secteur très dynamique et central : 16 nouveaux appartements T2 en nue propriété en étage.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Clermont Ferrand
(63)
Valeur nue propriété :
62,5%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
2T 2027
A partir de :
111 000 €
SITUATION
Capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand est reconnue comme un pôle économique majeur et dynamique de dimension régionale. Ville en plein essor, elle bénéficie de nombreux pôles de compétitivité. Siège historique du groupe Michelin, elle est aussi positionnée dans les secteurs agroalimentaires, aéronautiques et pharmaceutiques.
Le programme immobilier se situe dans le quartier République de la ville, tout proche de Stade Marcel Michelin, et à mi chemin entre le centre ville historique de Clermont Ferrand et le quartier commerçant de Montferrand. Le projet est également à deux pas d’une station de Tramway.
DESCRIPTION
- Tous les appartements disposant de surface extérieure
- Juin 2025 : 16 nouveaux appartements T2 disponibles.
- Du 4ème au 6ème étage
ACCES / TRANSPORTS
- Tramway : Ligne A, arrêt “Gravière” au pied de la résidence
- Bus : Ligne B, arrêt “Stade M.Michelin” à 400 m
- Train : Gare de Clermont-Ferrand à 2 km, vers Paris (3h) et Lyon (2h15)
PRESTATIONS
- Norme construction RT 2012
- Raccordé au Chauffage urbain
- Volets roulants motorisés dans les pièces principales
- Local à vélos
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | Assemblia |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
