En nue propriété à Craponne, seulement 6 appartements en plein centre de la ville.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Craponne
(69)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Début 2025

A partir de :
192 000 €

SITUATION

Craponne est une commune verte et résidentielle à l’ouest de Lyon, située entre ville et campagne, à seulement 10 km de la place Bellecour et ouverte sur les monts du Lyonnais. Particulièrement recherchée par les familles, Craponne offre une qualité de vie conviviale et chaleureuse.

Craponne et ses 12 000 habitants profitent également de l’attractivité économique de l’ouest Lyonnais avec la présence sur la commune d’un important site de recherche de BioMérieux (1000 salariés), celle, à Marcy l’Étoile (7 km), du site de production et de R&D de Sanofi (3500 salariés) et l’ensemble des sites du pôle Techlid (67 000 emplois).

Située rue Centrale, à l’angle de l’avenue Jean Bergeron, la résidence prend place au coeur de la commune, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie, du marché et du centre culturel.

DESCRIPTION

  • Un emplacement exceptionnel pour 35 logements dons 3 petits bâtiments à l’architecture élégante mêlant le bois et béton.
  • Dont seulement 6 appartements en nue propriété.
  • Typologie T3 bien exposés en rez de jardin et en étage. Une typologie correspondante à la population familiale de la commune.
  • Tous avec extérieurs et garage en sous sol

ACCES / TRANSPORTS

  • 2 lignes de bus du réseau TCL, 73 et C24 (service renforcé) à 150 mètres et service LEOL (C24Express) au pied de la résidence qui desservent le pôle multimodal de Gorge-de-Loup en 20 min.
  • Ligne D arrêt Gorge-de-Loup à 20 min en bus (lignes 73, C24 et service LEOL – C24Express).

PRESTATIONS

  • RT 2012

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI ALLIADE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 03/12/2024

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