Dans le quartier animé et commerçant de Lyon 7ème. Appartements de standing en nue propriété, T2 et T3 avec extérieurs et stationnements.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 7ème
(69)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2025

A partir de :
205 000 €

SITUATION

Situé dans l’un des quartiers les plus appréciés du 7ème arrondissement, le programme immobilier dont la livraison est prévue pour cette année 2025 bénéficie d’un emplacement stratégique et pratique au cœur du 7ᵉ arrondissement. Cette adresse incarne l’équilibre parfait entre dynamisme urbain, confort et sérénité, dans un secteur où tout est à portée de main.

L’opération se trouve à deux pas de la rue Chevreul, une rue emblématique du quartier, connue pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces. Boutiques de proximité, épiceries fines, restaurants et cafés donnent à ce quartier une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter d’un style de vie où tout peut se faire à pied, depuis les courses du quotidien jusqu’aux sorties culturelles ou gastronomiques.

À quelques minutes, vous trouverez également le vibrant cours Gambetta et ses nombreuses boutiques, ainsi que la place Jean Macé, véritable point central du quartier.

DESCRIPTION

  • Seulement 10 appartements en nue propriété, répartis sur l’ensemble de l’opération
  • Du T2 au T4. Tous les appartements avec extérieurs
  • Parking pour tous les appartements sauf T2.

ACCES / TRANSPORTS

La résidence est idéalement desservie par les transports en commun :

  • Métro B : à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement la Part-Dieu ou Oullins.
  • Deux lignes de Tramway : lignes T1 et T2 à 200 mètres.
  • Gare SNCF Jean Macé : une véritable porte d’entrée vers les réseaux TER, idéale pour les déplacements régionaux et périphériques.

PRESTATIONS

  • Une opération de standing signé par deux promoteurs locaux et régionaux reconnus pour leur qualité de construction

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS et ULI ALLIADE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 05/02/2025

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