Dans le 9ème arrondissement de Lyon, Secteur des Docks,
6 appartements en nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 9ème
(69)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Début 2025

A partir de :
215 000 €

SITUATION

Situé le long de la rive droite de la Saône, le 9ème arrondissement est limitrophe de plusieurs communes des Mont d’or, du 5ème arrondissement de Lyon ainsi que des communes d’Ecully et Tassin-la­Demi-Lune, tout en étant parfaitement connecté à l’hypercentre de Lyon (2 ou 3 arrêts de Métro de la Place Bellecour).

L’immeuble bénéficie d’une bonne situation vis-à-vis des axes de transports :

  • Ligne D du métro, arrêt Gare de Vaise, à 9 min à pied de la résidence – Place Bellecour en 3 arrêts.
  • Autoroutes A6 et boulevard périphérique Via Porte de Vaise à 5 min, place Bellecour en 15 min, aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 30 min.
  • Gare multimodale de Vaise (SNCF, TER, métro et 16 Bus TCL) à 9 min à pied de la résidence qui dessert notamment la Gare TGV Lyon-Perrache en 6 min

Le quartier de l’Industrie est un tout nouveau quartier très réussi, à la fois résidentiel, et où de nombreux emplois tertiaires et sièges sociaux sont à proximité immédiate. (CEGID, APICIL, FIDAL, BANDAI…)

Aussi, commerces, restaurants, cinéma, et établissements scolaires (écoles jusqu’à lycée) sont accessibles à pied ou très rapidement en Bus.

DESCRIPTION

  • Seulement 6 appartements en nue propriété
  • En étage, du T2 au T3. La plupart avec des extérieurs
  • Avec parking pour tous les appartements,

ACCES / TRANSPORTS

  • A 10 minutes à pied du Métro D station Vaise
    • De nombreuses lignes de bus sur cette station
  • A 3 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sur les Quais de Saône vers Lyon ou Vallée de la Saône

PRESTATIONS

  • Carrelage grès cérame 60*60 PORCELANOSA, parquet dans les chambres, placards aménagés.
  • Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage isolant, brise ­soleil-orientable motorisé aluminium.
  • Meuble vasque et sèche-serviettes dans les SDB,
  • WC suspendus.
  • RT 2012 -10%
  • Chauffage individuel Gaz.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI ALLIADE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 16/07/2024

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