Dans l’hyper centre ville de Lyon,
Appartement ancien avec cachet sur le marché secondaire de la nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 1er
(69)

Valeur nue propriété :
79%

Démembrement :
9 ans en cours

Livraison :
Ancien

Prix :
319 300 €

SITUATION

  • Placé en hyper centre de la ville, l’immeuble dispose ainsi d’une situation d’exception au cœur du 1er arrondissement : en face de l’Opéra, à quelques pas de la place des Terreaux et des pentes de la Croix-Rousse.
  • La ligne A du Métro A est au pied de l’immeuble.
  • L’immeuble est de très bon standing, avec le charme de l’ancien.

DESCRIPTION

  • Au 5ème étage (dernier étage) . Avec Ascenseur jusqu’au 4ème étage.
  • Sous les toits, avec beaucoup de cachet préservé dans les parties privatives (poutres apparentes…) , et les parties communes.
  • Soit un achat nue-propriété à 5175 € / m2
  • Soit une référence prix pleine propriété de 6550 € / m2 : un prix en totale adéquation au marché, voir même compétitif pour un appartement en dernier étage avec ascenseur et rénové en fin de période de démembrement.
N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 5ème Durée de démembrement 9 ans en cours
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 79%
Surface 61,55 m2 habitables + 4 m2 non carrez Prix logement 319 300 €
Terrasse Non Prix Parking
Parking Non Prix total 319 300 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Station « Hôtel de Ville » – Métro A au pied de l’immeuble

PRESTATIONS

  • Cachet de l’ancien
  • Ascenseur

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS VILOGIA
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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