Opportunité en nue propriété à Megève : un appartement T3 avec droit d’occupation pendant la phase de démembrement de propriété.

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Megève
(74)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
12 ans

Livraison :
2T 2025

A partir de :
484 560 €

SITUATION

Megève, perle des Alpes de renommée internationale, est une station empreinte de charme traditionnel où se marient authenticité et élégance ; offrant une expérience incomparable en toute saison.

A 10 minutes à pied du centre de Megève et au pied des pistes, la résidence est dotée d’une architecture typique de la région, mêlant contemporain, esprit montagnard chic, confort et noblesse des matériaux. Elle offre de chaleureux appartements et des espaces de bien-être d’exception.
Surplombant la station, le programme immobilier détient un emplacement rêvé au sein d’un parc de 3 hectares, au coeur d’un environnement exceptionnel avec vue panoramique sur le majestueux Mont-Blanc.

DESCRIPTION

  • 1 appartement T3 de près de 58 m2 habitables , avec un balcon de 12 m2
    • 1 cave
    • 1 parking
  • Bonne exposition Sud Est

Un nouveau concept d’investissement en nue propriété en Montagne :

  • Achat du Droit de la nue propriété ; avec prix décoté
  • Possibilité d’occupation chaque année (non obligatoire)

Des conditions cumulatives :

  1. Être déjà assujetti à la TVA (via un investissement LMNP en cours ou à venir,  ou via son activité professionnelle)
  2. Poursuivre l’activité de location jusqu’à la 20ème année suivant la livraison (soit une location pendant 8 ans après récupération de la pleine propriété)

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare de Sallanches à 23 min en voiture
  • Aéroport d’Annecy à 1h10 en voiture

PRESTATIONS

  • Sols revêtus de parquet chêne contrecollé (séjour, entrée, chambres)
  • Séjour : mur habillé en bois avec parement de pierres
  • Service de conciergerie
  • Espace bien-être : bassin extérieur chauffé, piscine intérieure et spa
  • Casiers à skis chauffés
  • Bar à tapas
  • Navettes privées pour rejoindre les pistes pendant les vacances scolaires
  • Vélos électriques & pré-équipements pour véhicules électriques

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULL à usage commercial Exploitant professionnel spécialisé
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 29/02/2024

RECEVOIR LES DISPONIBILITES ET DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…