Aux portes de la Suisse et de Genève, programme en nue propriété dans le centre ville de Douvaine (74).
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Douvaine
(74)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
4T 2024
A partir de :
181 000 €
SITUATION
Douvaine est une ville située à la frontière Franco Suisse, qui offre à ses 6 000 habitants tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne (crèches, écoles et collège, commerces, équipements sportifs et culturels, médecins) qui expliquent la progression croissante de sa population (+ 50% en 20 ans).
Membre de l’agglomération du Grand Genève et située à moins de 20 km du centre ville de Genève, Douvaine profite, au calme, de l’attractivité et du dynamisme de ce territoire via son accessibilité par le LEMAN EXPRESS, de plus d’1 million d’habitants et 500 000 emplois dans des secteurs mondialement reconnus (organisations internationales, finance, négoce, joaillerie).
DESCRIPTION
- Le programme est situé en cœur de ville
- 26 logements, tous avec parking et extérieur
- Du T2 au T4
ACCES / TRANSPORTS
- A 8 minutes en voiture de la Gare de Machilly, desservant en 25 minutes le centre de Genève, via le LEMAN EXPRESS
- Arrêt de bus « Mairie » du réseau de l’agglomération à 200 m de la résidence qui dessert Genève en 30 min, la gare de Machilly en 10 min et les plages du Lac Leman en 5 min.
PRESTATIONS
- Normes de construction RT 2012 -10%
- Carrelage 43*43, parquet dans les chambres, placards aménagés
- Menuiseries extérieures en PVC, double vitrage isolant, commande électrique dans les séjours
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | In’Li AURA |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
